X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
29.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
18.11.2009

AFI Development увеличила кредитную линию в МДМ-банке до $150 млн

AFI Development увеличила кредитную линию в МДМ-банке до $150 млн #1

AFI Development рефинансировала кредиты, полученные у МДМ-банка в 2007-2008 годах на строительство офисного здания "Четыре ветра" (в проекте AFI принадлежит 50%, остальное - у компании "Снегири") до 150 миллионов долларов сроком на восемь лет, пишет в среду газета "Ведомости" .

"В отчете AFI Development за второй квартал 2009 года указано, что у компании есть две кредитные линии в МДМ-банке на проект "Четыре ветра" - двухлетний заем в 16,758 миллиона долларов под 12% годовых и трехлетний в 35 миллионов евро с плавающей ставкой 12-14% (в сентябре 2008 года была увеличена до 20% годовых)", - уточняется в издании.

Оба кредита общей суммой около 64 миллионов долларов должны быть погашены 20 декабря 2010 года.

Как поясняется в материале со ссылкой на представителя AFI Development, повышение лимита обусловлено увеличением стоимости бизнес-центра после сдачи его в эксплуатацию.

"МФК "Четыре ветра" (28,308 тысячи квадратных метров - включает жилье, офисы, торговую часть) был сдан в начале 2008 года по самым высоким в Москве ставкам - до 1,8 тысячи долларов за квадратный метр. Ставка, несмотря на кризис, не менялась", - рассказал газете источник в AFI Development.

Учитывая, что офисы занимают в центре 17,5 тысячи квадратных метров, поступления от аренды при средней ставке в 1,4 тысячи долларов должны превысить 24,5 миллиона долларов, добавляется в издании.

Как указал газете член правления МДМ-банка Владислав Хохлов, в условиях снижения ставок банкам выгоднее их сохранить на более длинные сроки.

"Срок кредита cтоль длинный, что больше напоминает реструктуризацию или совместный проект. Рыночным будет уровень кредитной ставки в пределах 9%-14%", - цитируются в материале слова аналитика Банка Москвы Егора Федорова.

Он подчеркнул, что условия сделки могут быть очень жесткими - банк мог получить обеспечение в виде части бизнеса или доли в одном из проектов компании.

Директор департамента по работе с новостройками и недвижимостью банка "Траст" Михаил Соловьев отметил газете, что обычно кредиты на такой срок банкиры выдают под залог готового здания.

Однако ни в банке, ни в AFI не раскрывают, что стало залогом по кредиту, заключается в материале.

Компания AFI Development создана в 2001 году для управления российскими активами холдинга Africa Israel Investment бизнесмена Льва Леваева в сфере недвижимости. 71% акций компании находится в собственности AFI, 10% - Nirro Group, которой владеет Александр Халдей. В мае 2007 года компания разместила на Лондонской фондовой бирже 19% акций в виде GDR и привлекла более 1,4 миллиарда долларов.

За девять месяцев 2009 года чистая прибыль компании AFI Development выросла, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, в 7,75 раза или на 675% - с 28 миллионов долларов до 217,1 миллиона долларов. Прибыль девелопера до уплаты налогов за девять месяцев 2009 года составила 285 миллионов долларов, что на 698,3% или в 7,9 раза больше показателей прошлого года.

Выручка девелопера за этот же период выросла на 116,5% или в 2,1 раза - с 21,7 миллиона до 47 миллионов долларов. Уровень ликвидности девелопера на 30 сентября 2009 года составил 164,2 миллиона долларов.

Рубрика: "Снегири", "Ведомости", "Траст", AFI, МДМ, GDR

«Сорус» построит склад стоимостью $12 млн. в Москве «Сорус» построит склад стоимостью $12 млн. в Москве"М.Видео" в 2008 году увеличило продажи на 41% - до 68 млрд руб "М.Видео" в 2008 году увеличило продажи на 41% - до 68 млрд руб

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.