X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
24.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
25.02.2009

АИЖК создало агентство по реструктуризации ипотеки в рамках господдержки заемщиков

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) в рамках реализации программы государственной поддержки заемщиков, оказавшихся в трудной финансовой ситуации, создало ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК), которое будет проводить реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов, говорится в сообщении АИЖК.

АИЖК до конца февраля передаст в АРИЖК все реструктурированные в рамках реализации программы помощи ипотечным заемщикам кредиты. В дальнейшем, поддержка заемщиков будет реализовываться через данную компанию.

Ранее, 30 января, сообщалось, что АИЖК приступило к реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, а в феврале планирует начать широкое предоставление помощи заемщикам. В дальнейшем, поддержка заемщиков будет реализовываться через АРИЖК.

Уставный капитал АРИЖК составляет 5 миллиардов рублей, как и планировалось изначально. При этом рассматривается возможность его существенного увеличения в течение 2009 года в случае необходимости, отмечается в сообщении.

Собственником 100% без одной акции компании является АИЖК, держатель 1 акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру), говорится в сообщении.

Реструктуризация кредитов осуществляется в соответствии с разработанными агентством стандартом и правилами.

Три схемы реструктуризации

Первая схема реструктуризации предполагает выдачу банку так называемого "дефолтного" кредита с дисконтом. В этом случае агентство будет выкупать весь размер ипотечной ссуды, по которой у заемщика возникли трудности с погашением; при этом ссуда будет приобретаться с дисконтом.

Вторая схема предусматривает предоставление банку-кредитору займа за счет средств АРИЖК в размере не более одной пятой "тела" ипотечного кредита (без учета необходимых к выплате процентов), по которому возникли сложности с погашением. При этом агентство потребует, чтобы по этой ссуде заемщику были реструктурированы платежи на год.

Третья схема предполагает непосредственное кредитование агентством заемщика в случае, если банк-кредитор не выбрал ни одну из двух первых схем. Агентство по реструктуризации будет выдавать кредиты через региональных ипотечных брокеров. Заемщик за счет этих средств будет в течение года погашать ссуды.

Помощь не для всех

Согласно "Стандартам реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий граждан", реструктуризации подлежат жилищные ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года для приобретения или строительства объектов недвижимости, являющихся для заемщиков единственным жильем.

АИЖК не будет реструктурировать кредиты, выданные на строительство жилья, которое еще не завершено, а также кредиты, полученные на приобретение жилья без залога приобретаемого объекта недвижимости.

Агентство также напоминает, что на реструктуризацию могут рассчитывать лишь лица, чей доход снизился или прекратился в связи с непростой финансово-экономической ситуацией в стране.

Реструктуризация осуществляется на условиях платности, срочности и возвратности предоставляемых средств государственной поддержки. То есть государство не будет "дарить" гражданам поддержку, за нее придется платить.

На сколько хватит денег

Как сообщалось, АИЖК намерено выкупить в 2009 году у банков ипотечных кредитов на сумму 29,56 миллиарда рублей, наибольшее количество средств планируется потратить в Приволжском федеральном округе (20,34% от общего планируемого объема).

Вторым по объему направляемых на рефинансирование ипотеки инвестиций является Сибирский федеральный округ (19,96%), затем - Уральский (17,33%). Центральный округ занимает лишь четвертое место - 15,46%.

При этом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области будет израсходовано 7,44% (1,68 миллиарда рублей) всех направляемых агентством на выкуп ипотеки средств. В Московской области будет потрачено 5,13% от общего объема инвестиций (1,23 миллиарда рублей).

АИЖК - государственное агентство, призванное стимулировать развитие ипотеки в РФ. В настоящее время агентство проводит выкуп ипотечных закладных банков по выданным кредитам, создает пулы облигаций, обеспеченных этими кредитами и продает на рынке. С 2009 года список функций, подконтрольных АИЖК, расширяется для стабилизации и поддержки развития рынка ипотеки в стране.

Рубрика: АИЖК, АРИЖК

Госдума приняла сенсационный закон об ипотеке Госдума приняла сенсационный закон об ипотекеАИЖК может дать до 50 млрд руб на годовую реструктуризацию ипотечных кредитов граждан РФ АИЖК может дать до 50 млрд руб на годовую реструктуризацию ипотечных кредитов граждан РФ

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.