X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
27.08.2008

Абхазия имеет все шансы стать "вторым Сочи" в случае стабилизации ситуации - эксперты

Абхазия имеет все шансы стать "вторым Сочи" в случае стабилизации ситуации - эксперты #1

Рынок курортной и жилой недвижимости Абхазии после признания независимости республики со стороны России в долгосрочной перспективе имеет большой потенциал роста, но только в том случае, если обстановка в регионе будет спокойной, а власти республики смогут уладить все спорные вопросы приватизации, считают эксперты, опрошенные "РИА Новости-Недвижимость".

Президент РФ Дмитрий Медведев во вторник, 26 августа подписал указ о признании независимости Абхазии и Южной Осетии. По мнению экспертов, опрошенных "РИА Новости-Недвижимость", признание независимости Абхазии, безусловно, в долгосрочной перспективе будет способствовать увеличению привлекательности рынка гостинично-рекреационной и жилой недвижимости региона.

"Курорты Абхазии весьма привлекательны для развития там туристической инфраструктуры, а следовательно и для развития рынка недвижимости. Их главное преимущество - удачное расположение приморской полосы между Черным морем и Главным Кавказским хребтом, помимо поражающих взгляд пейзажей, результатом такого сочетания стал мягкий теплый климат", - считает руководитель отдела аналитики CENTURY 21 Россия Ольга Строева.

С ней соглашается и заместитель директора по развитию, индустрии гостеприимства, отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич, который отмечает, что "фактически Абхазия - это второй Сочи, только расположенный гораздо более удачно".

"Если в Сочи туристический рынок был искусственно построен, то в Абхазии - в Гаграх, Пицунде, Сухуми - он исторически сложился много лет назад", - указывает он.

В свою очередь директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова отмечает, что до обострения ситуации в зоне кавказского конфликта, число туристов, приезжающих в Абхазию активно росло, что было связано как с относительной стабилизацией ситуации, так и с ростом популярности традиционных советских курортов в целом.

Однако при этом эксперты констатируют, что рынок курортной недвижимости Абхазии, несмотря на всю привлекательность и рост туристических потоков в последнее время, находится в достаточно плачевном состоянии, и для того, чтобы он получил стимул для развития, необходимо наличие многих факторов.

В частности, по словам Строевой, в регионе до сих пор непрозрачна структура собственности на многие объекты недвижимости, что несомненно затрудняет поток инвестиций в регион.

"В объявлениях о продаже домов в Абхазии часто можно было увидеть пометку "не трофей", а грузинские чиновники в свою очередь твердили о том, что почти вся свободная недвижимость в Абхазии принадлежит гражданам Грузии. Часто в Абхазии (особенно в Гаграх и Пицунде) к продаже предлагались дома, принадлежавшие ранее грузинским беженцам. Президент Грузии Михаил Саакашвили неоднократно грозился упразднить все совершенные сделки по такой недвижимости и конфисковать подобные дома у русских покупателей", - говорит она.

По данным Широковой, в последние несколько лет земля в Абхазии также довольно активно скупалась российскими инвесторами, однако, "учитывая определенные особенности этих сделок, компании предпочитают не сильно их афишировать". По ее словам, пока эти покупки - скорее задел на будущее, нежели активное развитие.

По мнению аналитиков, помимо того, что курортам Абхазии необходима комплексная реконструкция, так как пока они принадлежат к "советскому наследию", для развития рынка также требуются инвестиции в инфраструктуру - в автомобильные и железные дороги, вокзалы и инженерные сети.

"Другое дело, что инвесторы в Абхазию слишком быстро не придут - для этого они должны быть уверены в своей безопасности. Какой смысл строить гостиницу за 10 - 30 миллионов долларов, если есть опасность, что туда придут войска и эту гостиницу разбомбят или национализируют?", - размышляет Ивашкевич.

С ним согласна и Широкова, которая подчеркивает, что в краткосрочной перспективе, учитывая реакцию мирового сообщества на признание Россией независимости Абхазии, рассчитывать на рост привлекательности, наверное, не стоит - риски подобных инвестиций возросли многократно.

Однако, по ее словам, в долгосрочном же плане - очевидно, что когда ситуация стабилизируется, Абхазия сможет реализовать свой уникальный курортный потенциал.

"Если направить инвестиции на реконструкцию старых санаториев и домов отдыха, а также на развитие туристической инфраструктуры - рестораны, магазины, строительство современных гостиниц и жилых комплексов под менеджментом управляющих компаний - то можно было бы сделать из абхазских курортов настоящую "бальнеологическую жемчужину", куда бы хлынул поток туристов и покупателей недвижимости не только из России, но и из Европы", - в свою очередь оптимистично прогнозирует Строева.

По мнению Ивашкевича, рынок туристической индустрии в Абхазии сможет подняться не раньше, чем через четыре - пять лет, поскольку примерно два года "уйдет на стабилизацию политической ситуации вокруг Абхазии, а еще два - три года - на строительство новых и реконструкцию старых гостиничных объектов".

"В Абхазии у нас есть уникальная возможность на основе уже созданного в советское время потенциала создать "с нуля" новый Сочи, но только без сочинских инфраструктурных проблем", - добавил он.

Рубрика: CENTURY

В Москве пройдет конференция «Рынок недвижимости как механизм стабилизации экономики» В Москве пройдет конференция «Рынок недвижимости как механизм стабилизации экономики»Путин: ЖКХ должен стать современным и эффективным, а не кормушкой для монополистов Путин: ЖКХ должен стать современным и эффективным, а не кормушкой для монополистов

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.