X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
21.12.2012

Аренда апартаментов на горнолыжных курортах обойдется вдвое дешевле отеля

Аренда апартаментов на горнолыжных курортах обойдется вдвое дешевле отеля #1

Многие россияне, отправляясь кататься на лыжах за границу или на зимние курорты РФ, предпочитают жить в гостиницах, хотя опрошенные РИА Новости эксперты утверждают, что арендовать жилье выходит дешевле - в случае апартаментов на 50% - и в ряде случаев удобнее.

Альпы в ценах

Как отмечают риелторы, наибольшей любовью россиян пользуются элитные курорты Франции и Швейцарии. По словам генерального директора Penny Lane Realty Георгия Дзагурова, именно наши соотечественники с неприлично длинными новогодними праздниками подняли престижность французского Куршавеля и швейцарского Сент-Морица.

По оценке президента международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля, цена аренды небольших двухместных апартаментов зимой на горнолыжных курортах в Швейцарии составляет в среднем 1,5-2 тысячи евро в неделю, а во Франции – 1-1,5 тысячи евро.

Просторные апартаменты с двумя спальнями и гостиной или небольшой коттедж, где смогут комфортно разместиться несколько человек, в Швейцарии обойдутся любителям лыжного отдыха в среднем в 2,5 - 3,5 тысячи евро в неделю, уточняет Зингель.

Для Франции, по его данным, неделя аренды такого жилья составит примерно 2-3 тысячи евро.

Швейцарское шале, способное вместить семью с охраной и прислугой, будет стоить обеспеченному туристу в среднем 6-8 тысяч евро в неделю, а во Франции жилье такого класса сдается по 4,5-6 тысяч евро за неделю, указывает президент Gordon Rock.

Однако, уточняет Дзагуров, потолок цен в Альпах гораздо выше – по его словам, встречаются объекты, стоимость аренды которых достигает 200-300 тысяч евро в неделю.

Менее дорогими считаются склоны Италии, Австрии и Финляндии – их можно причислить к "бизнес-классу" горнолыжных курортов. Здесь недельная аренда скромных апартаментов на двух человек в среднем будет стоить 1-1,2 тысячи евро, а коттедж можно снять примерно за 1,8-2,1 тысячи евро, утверждает Зингель. Средняя цена аренды большого дома в этих странах лежит в пределах 3,5-4 тысяч евро в неделю.

Тем, кто хочет покататься на лыжах экономно, стоит обратить внимание на Турцию, Болгарию и Черногорию, где двухместное жилье предлагается по средней цене 300-600 евро, а аренда небольшого домика обойдется туристам всего в 600-900 долларов в неделю, указывает президент Gordon Rock.

И снег Отчизны нам приятен

Впрочем, фанатам горного воздуха не обязательно ехать за границу – на территории России много высоких хребтов и хороших трасс. Как рассказывает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев, на сегодняшний день на территории РФ насчитывается около 160 горнолыжных комплексов, а еще несколько комплексов, в том числе ряд курортов на Северном Кавказе ("Лаго-Наки", "Эльбрус", "Архыз") находятся на стадии строительства.

"Лучшие, а следовательно, и наиболее дорогие горнолыжные курорты России сосредоточены в районе Красной Поляны вблизи Сочи", – указывает Зингель.

По его словам, стоимость аренды сочинской жилой недвижимости вполне сопоставима с ценами на горнолыжных курортах Италии или Финляндии.

Во всех остальных местах – Приэльбрусье, Урал, Байкал и Камчатка – съем жилья стоит примерно столько же, сколько в Болгарии, Турции или Черногории, указывает риелтор.

Однако, добавляет Зингель, ни один российский субрынок горнолыжной недвижимости пока что не приблизился по уровню средних цен к ведущим мировым рынкам – Швейцарии и Франции.

Как отмечает руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева, наши горнолыжные курорты по природным характеристикам и качеству лыжной инфраструктуры почти не уступают своим западным конкурентам, но там пока еще наблюдается дефицит не только качественного жилья, но и жилья в целом.

Дзагуров же отмечает, что рынок аренды отдельных элитных шале для России в новинку.

"Обеспеченные соотечественники пока слабо себе представляют, как можно передать в краткосрочное пользование свое имущество, кровью и потом нажитое", – констатирует он.

Эксперт добавляет, что именно за такой подход – купить дом и почти на весь сезон закрыть его - россиян в качестве покупателей и не любят в Куршавеле.

Новогодний ажиотаж

Необходимо иметь в виду, что приведенные выше цены характерны для зимнего сезона, но не для новогодних праздников, когда на курортах все резко дорожает .

Дзагуров указывает, что время, когда в России наступают новогодние каникулы, оказывает самое радикальное влияние на стоимость проживания и все сопутствующие услуги: заказ ресторана, столик в ночном клубе, аренда авто. Ставки аренды жилья, по его словам, на первую неделю после Нового года на элитных курортах Франции и Швейцарии в два и более раза превосходят обычные.

По данным Зингеля, цены в среднем вырастают к Новому году на 50%.

"При этом в зависимости от самого объекта недвижимости арендные ставки могут повышаться от 30 до 70%", – добавляет риелтор.

Он отмечает, что в праздники в большинстве случаев снять жилье на срок в 7-10 дней можно почти по той же цене, что и на 2-3 дня – из-за того, что при ультракоротких сроках аренды сложно обеспечить 100-процентную загрузку объекта, арендодатели предпочитают повышать цены при более длительных сроках аренды умеренно.

Зингель указывает, что дешевле всего горнолыжная недвижимость сдается летом – стоимость летней аренды минимум на треть ниже, чем в январе-марте, и на 70-80% ниже, чем на Новый год.

"Однако летний сезон имеет место лишь на горнолыжных курортах, где развита инфраструктура для летнего отдыха", – отмечает он.

Готовь лыжи летом

Впрочем, те, кто загорелся желанием немедленно арендовать уютное шале, чтобы встретить новый 2013 год с бокалом шампанского на альпийском склоне вопреки высоким ценам, будут разочарованы – скорее всего, все доступное жилье уже забронировано.

"Если вы твердо решили приехать в самый пик сезона, то придется побеспокоиться загодя, обычно за полгода как минимум", – утверждает Дзагуров.

Зингель добавляет, что к середине ноября свободным, как правило, остается только "откровенный неликвид".

"Заключение сделок по аренде коттеджей начинается предусмотрительными арендаторами уже летом – в начале осени. Осенью незанятых объектов становится существенно меньше", – говорит он.

Однако если ваши планы вдруг поменяются, вы можете лишиться предоплаты, предупреждает Лебедева из Welhome.

"Поскольку это самый популярный период у отдыхающих, оплаченные средства за проживание в случае срыва, как правило, не возвращаются", – отмечает она.

Предварительную оплату за размещение на горнолыжных курортах в период новогодних праздников, по словам риелтора, владельцы жилья требуют в момент бронирования, а оставшаяся часть оплачивается в течение 1-2 месяцев, но не позднее четырех недель до заезда.

Зато, по словам президента Gordon Rock, заблаговременное бронирование поможет любителю горнолыжного отдыха сэкономить - как правило, размер предоставляемого дисконта варьируется от 10 до 30%.

Чем жилье лучше гостиницы

"Главное преимущество аренды жилья перед гостиницами – стоимость. Гостиница априори дороже", – указывает управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" Наталья Кац.

Зингель, в свою очередь, говорит, что аренда апартаментов позволяет сэкономить до 50% от стоимости проживания в сравнении с арендой гостиничных номеров аналогичного класса.

"В гостиницах люди вынуждены оплачивать сервис, питание, зачастую ненужные, а в апартаментах ты сам себе хозяин", – добавляет Кац.

Клиенты, не стесненные средствами, также могут найти плюсы в съемном жилье.

"В арендованном шале удобно принимать гостей, устраивать званые ужины, посиделки, игры, всякие чтения", - указывает Дзагуров. По его словам, в отличие от отеля, многих именно свое шале может обезопасить от вездесущих журналистов.

"Свое шале – уникальные приватность проживания и, конечно, безопасность", – резюмирует риелтор.

Рубрика: "Лаго Наки", "Эльбрус", "Архыз", "Усадьба"

Абсолют Банк запускает программу «Ипотека – дешевле!» Абсолют Банк запускает программу «Ипотека – дешевле!»Аренда квартир в Москве: данные на 30 декабря Аренда квартир в Москве: данные на 30 декабря

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.