X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
23.12.2013

Аренда жилья может подорожать на 15% из-за закона о "резиновых квартирах"

Аренда жилья может подорожать на 15% из-за закона о резиновых квартирах #1

Ставки аренды жилья в России могут вырасти на 10-15% после вступления в силу закона о "резиновых квартирах", рассказала РИА Новости руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина.

В понедельник президент РФ Владимир Путин подписал закон "о резиновых квартирах", который усиливает ответственность за нарушение правил учета россиян и вводит уголовное наказание за "липовые" регистрации. Согласно закону, за фиктивную регистрацию россиянина или иностранца будут наказывать штрафом от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Проживание россиянина в квартире без регистрации будет караться штрафом для граждан от 2 тысяч до 3 тысяч рублей, для собственников жилья — от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, для юрлиц — от 250 тысяч до 750 тысяч рублей. Причем в Москве и Петербурге штрафы предлагается установить на уровне от 3 тысяч до 5 тысяч рублей для граждан, от 5 тысяч до 7 тысяч рублей — для собственников жилья и от 300 тысяч до 800 тысяч рублей — для юрлиц.

"Логично ожидать, что после принятия закона произойдет рост арендной ставки, так как владельцы жилья захотят компенсировать свои расходы и риски. На мой взгляд, скорее всего, это будет увеличение на уровне 10-15%", - сказала РИА Новости Лукина. Она уточнила, что в настоящее время стоимость аренды квартир в Москве начинается от 25 тысяч рублей в месяц в эконом-классе, в комфорт-классе - от 40 тысяч рублей, а в бизнес-классе - от 80 тысяч рублей.

При этом, по мнению Лукиной, собственники жилья станут также более осторожными в вопросах аренды и будут тщательнее выбирать кандидатов на свои квартиры. Сложнее всего найти квартиру будет лицам без гражданства, прописки и регистрации, считает эксперт. Хотя собственники квартир, не желающие, чтобы их жилье простаивало, могут пойти навстречу таким нанимателям и регистрировать их у себя на время действия договора найма, допускает она.

В то же время руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Роман Бабичев считает, что сейчас о реакции рынка аренды говорить рано. "Все будет зависеть от реальных механизмов контроля, а не прописанных в законе слов. Через три-шесть месяцев, думаю, можно сделать какие-то выводы, но не сейчас", - отмечает он.

Между тем, эксперт полагает, что этот закон если и повлияет на рынок аренды, то в положительную сторону. "Сейчас увеличилось количество обращений по аренде с обязательной регистрацией в квартире. Люди готовы доплатить за эту услугу, плюс взять на себя издержки в коммунальных платежах. В итоге часто приходится упрашивать собственников жилья регистрировать арендаторов. С принятием этого закона регистрация станет обязательным пунктом", - поясняет Бабичев.

Он также указывает, что тема борьбы с "резиновыми квартирами" назрела уже давно. "Безусловно, должен быть контроль и конкретное наказание за нарушение правил регистрации в квартире. Особенно должен быть ужесточен контроль за процессом регистрации мигрантов. Когда в одной квартире зарегистрировано по 30, а то и по 300 человек из ближнего и дальнего зарубежья, это выглядит по меньшей мере дико", - подчеркивает собеседник РИА Новости.

Однако, отмечает он, ужесточение правил регистрации, скорее всего, все-таки не решит проблему миграции. По его мнению, если "резиновых квартир", действительно, станет меньше, то количество мигрантов не уменьшится, так как проживают они в основном в нежилых помещениях, где регистрация невозможна.

Рубрика: "НДВ Недвижимость", "Азбука Жилья"

Аренда квартир в Москве: данные на 30 декабря Аренда квартир в Москве: данные на 30 декабряАренда квартир в Москве: данные на 11 мая Аренда квартир в Москве: данные на 11 мая

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.