X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
22.04.2010

Арендные ставки на склады в Москве не изменятся до конца года - ГРМ

Арендные ставки на склады в Москве не изменятся до конца года - ГРМ #1

Арендные ставки на складские помещения в Москве до конца 2010 года останутся на текущем уровне, так как предпосылок для их роста нет, говорится в пресс-релизе Гильдии риелторов Москвы (ГРМ).

По оценкам экспертов ГРМ, несмотря на то, что сейчас наблюдается тенденция постепенного сокращения складских помещений, освободившихся в результате кризиса, собственники не торопятся повышать аренду из-за боязни потерять текущих клиентов, и даже готовы предоставить им рассрочку платежа.

В материалах гильдии уточняется, что на сегодняшний день холодные складские площади и ангары в Москве сдаются по ставкам от 3 до 3,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, включая НДС и коммунальные услуги.

Отапливаемые склады предлагаются в аренду от 4,5 до 6,5 тысячи рублей за "квадрат" в год, включая коммунальные услуги и НДС, а средняя ставка аренды на чистый отапливаемый склад за пределами третьего транспортного кольца составляет 5-5,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.

"При этом наибольшим спросом пользуются складские блоки до 100-200 квадратных метров. Средний срок экспозиции складских объектов составляет один-два месяца", - указывается в пресс-релизе.

По словам члена экспертного совета ГРМ Елены Перловой, на сегодняшний день доля чистых профессиональных складских комплексов в столице очень мала, а текущий объем предложения составляют, в основном, объекты старой постройки, расположенные на территориях оборонных предприятий и промышленных зон.

"Многие помещения требуют дополнительного ремонта и вложений со стороны арендаторов. Однако на ставку аренды эти обстоятельства не влияют в силу ограниченности предложения", - поясняет Перлова.

Она добавляет, что соотношение спроса и предложения по складам сейчас находится почти на одном уровне, однако спрос варьируется в зависимости от направления.

Например, отмечает Перлова, очень востребованы помещения на севере и северо-востоке Москвы, а меньше всего спрос проявляется на объекты, расположенные на юге города.

По соотношению вакантных площадей складские объекты также различаются в зависимости от местоположения, указывает эксперт. Так, на северо-востоке столицы существует устойчивый спрос, и практически все объекты заняты арендаторами. Уровень свободных помещений здесь не превышает 1-2,5%.

"Больше всего пустующих складских площадей расположено в центре города. Это связано с тем, что для проезда фур в ЦАО нужно оформлять специальный пропуск, что вызывает определенные трудности у потенциальных арендаторов", - цитируется в пресс-релизе Перлова.

По прогнозам члена экспертного совета гильдии, до конца года стабильный спрос на складские помещения в черте Москвы сохранится.

"Наиболее привлекательные предложения продолжат постепенный уход с рынка. Доля вакантных площадей будет сокращаться, хотя и не быстрыми темпами", - утверждает Перлова.

Рубрика: ГРМ, НДС

С 1 июля 2006 года снижены ставки по ипотечным кредитам С 1 июля 2006 года снижены ставки по ипотечным кредитамСтроительство арендного жилья за бюджетные средства в Москве невозможно Строительство арендного жилья за бюджетные средства в Москве невозможно

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.