X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
21.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
18.05.2009

Банки дадут кредиты девелоперам на завершение строек в обмен на ипотеку в этих домах

Банки дадут кредиты девелоперам на завершение строек в обмен на ипотеку в этих домах #1

Государство предложило банкам и застройщикам новый план поддержки жилищного строительства: схема предусматривает кредитование банками окончания строительства незавершенных домов в обмен на возможность выдавать кредиты на квартиры в этих домах и рефинансировать их в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), пишет в понедельник газета "Коммерсантъ".

Как уточняется в материале, обсуждение схемы, разработанной АИЖК, состоялось на прошлой неделе в АИЖК с участием представителей фонда содействия развитию жилищного строительства (фонда РЖС) и ключевых игроков ипотечного рынка.

По информации газеты, в совещании приняли участие представители ВТБ 24, Банка Москвы, "Абсолют банка", МБРР, МДМ-банка, банков "Возрождение" и "Уралсиб".

"Представители АИЖК предложили банкирам и застройщикам следующую схему финансирования. Банк предоставляет застройщику кредит на завершение строительства (готовность дома должна быть не менее 70%), причем застройщик должен быть аккредитован при фонде РЖС. Основным условием аккредитации является соответствие требованиям закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (214 ФЗ)", - отмечает издание.

Как добавляется в материале, банк, в свою очередь, получает возможность предоставлять заемщикам ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его деньги доме.

"АИЖК берет на себя обязательство рефинансировать эти кредиты. Застройщик может и самостоятельно продавать квартиры. Не реализованные ни застройщиком, ни банком квартиры по истечении определенного срока выкупаются фондом РЖС по 30 тысяч рублей за 1 квадратный метр и предоставляются бюджетникам-очередникам", - поясняет газета.

По данным издания, АИЖК и фонд РЖС планируют протестировать проект на четырех госбанках, и если все пройдет успешно, то количество банков-участников проекта может быть увеличено до 80.

"Строители в целом с одобрением отнеслись к предложению АИЖК, основное препятствие они видят в условии, что застройщик должен работать по закону о долевом строительстве. По оценкам Ассоциации строителей России, таких застройщиков сейчас не более 20%", - отмечается в материале.

При этом, подчеркивает газета, банкиры отнеслись к предложению АИЖК с большей осторожностью.

"Вряд ли эта программа может быть реализована в Москве или Санкт-Петербурге", - сказал газете один из участников встречи, пояснив, что сомневается в способности застройщиков распродать большинство квартир по собственным ценам, а продажа в этих городах квартир фонду РЖС по 30 тысяч рублей за 1 квадратный метр не позволит застройщикам расплатиться с банками.

В апреле фонд РЖС оценивал общую площадь недостроенного жилья в России в 57,5 миллиона квадратных метров. По оценкам вице-президента Ассоциации строителей России Владимира Пономарева, на "расшивку" всего этого рынка требуется около 60 миллиардов долларов.

Рубрика: "Коммерсантъ", "Возрождение", "Уралсиб", АИЖК, РЖС, ВТБ, МБРР, МДМ

В России появится Центр обмена ипотечных кредитов В России появится Центр обмена ипотечных кредитовСтроители предоставят Петербургу квартиры по себестоимости в обмен на землю Строители предоставят Петербургу квартиры по себестоимости в обмен на землю

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.