X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
14.10.2009

Более 80% покупок новостроек в Подмосковье приходится на дома высокой степени готовности

Более 80% покупок новостроек в Подмосковье приходится на дома высокой степени готовности #1

Более 80% покупок жилья на первичном рынке в Подмосковье приходится на дома, недавно принятые госкомиссией или находящиеся на последней стадии строительства, рассказал в среду в рамках V Конференции по недвижимости Московской области президент Гильдии риелторов Московской области Николай Мазурин.

"Раньше с точки зрения инвестиционной привлекательности покупателям было выгоднее приобретать квартиры на начальном этапе строительства дома, однако сегодня ситуация изменилась. Более чем 80% покупок в Московской области совершается в новостройках, доведенных до такой стадии готовности, когда вероятность, что дом не будет достроен, хоть и не исключена, но минимальна", - отметил он.

По его словам, это может свидетельствовать о том, что за год с начала кризиса характер спроса на недвижимость в Московской области изменился.

"Год назад на рынке был ажиотажный спрос, когда квартиры покупались, а новые владельцы думали, что цены все равно будут расти. Сейчас на рынке остались те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, а наиболее востребованными стали квартиры эконом-класса. По такому сценарию "спокойного выбора" сейчас реализуется около 85% жилья в области", - подчеркнул глава Гильдии риелторов Подмосковья.

При этом, отметил Мазурин, на первичном рынке жилья в кризисный год произошел значительный прирост предложения.

По его данным, объем предложения за последние 12 месяцев вырос на 20%, а за сентябрь - на 4%.

"На начало октября в области продавалось около 550 многоэтажных домов, общей площадью около 2 миллионов квадратных метров. Может показаться, что предложение увеличилось из-за того, что в области стали больше строить, однако это не так. Инертность строительного процесса такова, что уже год спустя от начала кризиса на рынке стали появляться дома, инвестиции в которые были произведены два-три года назад, и не достроить их было нельзя", - пояснил он.

Как обратил внимание президент Гильдии риелторов Московской области, в основном предложение жилья на первичном рынке в Подмосковье сосредоточено в городах, примыкающих к МКАД - Красногорске, Реутове, Одинцове.

"Общий объем предложения в радиусе до 5 километров от МКАД составляет 40%, в радиусе от 5 до 20 километров - 30%, а оставшееся количество новостроек предлагаются на расстоянии дальше 20 километров от МКАД", - констатировал он.

При этом, указал Мазурин, к настоящему времени средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Подмосковье снизилась, по сравнению с началом года, на 6,7% - до 65 тысяч рублей.

"Ценовая корректировка наиболее коснулась городов, расположенных как раз возле МКАД, так как там в предшествии кризиса наблюдался наибольший перегрев рынка", - пояснил он.

По прогнозу Мазурина, в краткосрочной перспективе объем вводимого и строящегося на территории столичного региона жилья будет снижаться, что приведет к падению объемов предложения на рынке и образованию на нем отложенного спроса, который через какое-то время может подтолкнуть цены вверх.

Рубрика: МКАД

До 70% непрофильных активов банков РФ приходится на недвижимость - ЦБ До 70% непрофильных активов банков РФ приходится на недвижимость - ЦБНовостроек в Москве за месяц стало меньше Новостроек в Москве за месяц стало меньше

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.