X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
28.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
21.12.2009

Более половины новых премиальных офисов в Москве пустует

Более половины новых премиальных офисов в Москве пустует #1

Больше половины новых офисных площадей премиальной, наиболее престижной, категории (около 55%) вакантны в настоящий момент в столице, сообщается в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Таких зданий, построенных после 2008 года, всего три в столице, уточняется в докладе.

"В зданиях премиального качества, построенных до 2008 года, доля

вакантных площадей в настоящее время составляет 9%", - говорится в исследовании.

В нем обращается внимание на то, что "ограниченность предложения делает премиальный сегмент эксклюзивным продуктом".

Под офисами премиального качества эксперты подразумевают качественные офисы (классов A, B+ и B-), расположенные в "премиальной" зоне города (район Красной площади и Тверской улицы в Москве, Вест-Энд в Лондоне, "золотой треугольник" в Париже).

В сообщении компании указывается, что премиальный офисный сегмент в Москве представлен на данный момент десятью зданиями общей площадью 159 тысяч квадратных метров.

"Также функционируют три здания инвестиционного качества площадью 116,2 тысячи квадратных метров. Эти два типа офисных зданий составляют лишь 2,4% от общего объема предложения качественных офисных площадей", - констатируют эксперты компании.

Общий объем вакантных площадей в премиальном сегменте относительно небольшой: около 40 тысяч квадратных метров в премиальных офисах и 32 тысячи квадратных метров - в зданиях инвестиционного качества.

Поскольку строительство офисов в центре города ограничено, в ближайшем будущем эксперты ожидают выход лишь немногих объектов премиального сегмента на рынок.

"Мы ожидаем открытие 11 премиальных проектов и проектов инвестиционного качества до конца 2012 года с общей офисной площадью 195,735 тысячи квадратных метров", - указывают аналитики.

Они добавляют, что ставки аренды на офисы премиального сегмента снизились в настоящее время, по сравнению с пиком рынка в третьем квартале 2008 года, на 63% - до 700 долларов за квадратный метр в год.

Инвесторы купили премиальных квартир в новостройках Москвы на $1 млрд Инвесторы купили премиальных квартир в новостройках Москвы на $1 млрд«ПИК» открывает офис продаж в Люберцах «ПИК» открывает офис продаж в Люберцах

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.