X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.37
USD/RUR56.71
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
02.03.2010

Бывший вице-мэр Сочи запустит две сети отелей в России

Бывший вице-мэр Сочи запустит две сети отелей в России #1

Гостиничная компания UMACO бывшего вице-мэра Сочи Александра Удалова запускает две новые сети отелей Katerina Inn и Katerina City в России, пишет во вторник газета "Коммерсант" .

В материале уточняется, что предполагаемый номерной фонд бюджетных отелей Katerina Inn - от 100 до 200 номеров каждый, а общий номерной фонд сети достигнет 3-4 тысячи номеров.

"Эти гостиницы будут строиться с нуля, первый объект должен появиться в Омске, где UMACO владеет участком", - рассказал изданию Удалов.

А по словам заместителя директора по развитию CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, знакомого с планами компании, объем инвестиций в этот проект может достичь 300-400 миллионов долларов - 100 тысяч долларов за номер.

Как отметил газете Удалов, UMACO также намерена развивать вторую сеть гостиниц - Katerina City.

"Для этой сети планируется приобрести десять отелей в Москве и столько же - в городах с населением от 500 тысяч человек и более", - цитируются в материале его слова.

Ивашкевич же указал изданию, что на сегодняшний момент собственники готовы продавать свои объекты с дисконтом в 15-30%, или в среднем около 200 тысяч долларов за номер.

В газете рассказывается, что развивать новые сети UMACO собирается за счет средств пайщиков ЗПИФН "Инфра-Отель", созданного в октябре 2009 года "Юмако-финанса" (100-процентная "дочка" компании).

"Такую схему финансирования сделки UMACO недавно апробировала во время покупки отеля "Евролюкс" на 260 номеров на юге Москвы", - приводятся в материале слова Удалова (по оценкам экспертов, сумма сделки составила около 50 миллионов долларов).

В издании добавляется, что UMACO, по словам Удалова, в качестве взноса в ЗПИФН внесла свой земельный участок в Омске и денежные средства, а остальное - пайщики из числа квалифицированных инвесторов, чьи имена не разглашаются. В будущем отели из ЗПИФН будут продаваться рентному фонду "Инфраэстейт", который сейчас создается "Юмако-финансом". UMACO подпишет с рентным фондом договоры аренды на 25 лет.

"Пайщики ЗПИФН "Инфра-Отель" нацелены на доходность 30-50% годовых, а "Инфраэстейт" будет предлагать 10-12%", - отметил газете Удалов. А Ивашкевич указал, что в реальности доходность на вложенный капитал при строительстве гостиниц составляет сейчас всего 20%.

По словам гендиректора УК "Капиталъ ПИФ" Романа Шемендюка, даже при высокой доходности отельные фонды не всегда интересны институциональным инвесторам, так как, в отличие от офисов или торговых центров, доход гостиниц зависит от сезонности. Он уверен, что после восстановления ликвидности пайщики начнут возвращаться на рынок офисов и только в последнюю очередь - в гостиничный сектор.

Гостиничный оператор UMACO создан в 1997 году. Основной владелец - Александр Удалов, занимавший в начале 2000-х годов пост вице-мэра Сочи. Компания управляет тремя отелями на более чем 500 номеров - "Катерина Сити" и "Катерина Парк" (бывший "Евролюкс" в Москве) и "Катерина Альпик" в Сочи.

Рубрика: ЗПИФН "Инфра Отель", УК "Капиталъ ПИФ", "Катерина Сити", "Коммерсант", "Евролюкс", "Инфраэстейт", UMACO

Спорткомплекс могут построить на месте бывшего Бауманского рынка в Москве Спорткомплекс могут построить на месте бывшего Бауманского рынка в МосквеВице-премьер выступил против безаукционной продажи земли на селе Вице-премьер выступил против безаукционной продажи земли на селе

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.