X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
04.02.2011

Цена строительства новой сцены Мариинки неадекватно высока – эксперты

Цена строительства новой сцены Мариинки неадекватно высока – эксперты #1

Стоимость строительства новый сцены Мариинского театра в Санкт-Петербурге, которая может составить минимум 19,1 миллиарда "федеральных" рублей, нельзя считать адекватной, единогласно заявили РИА Новости эксперты - архитекторы и консультанты рынка недвижимости второй российской столицы.

В пятницу газета "Коммерсант" написала о том, что строительство второй сцены Мариинского театра в Санкт-Петербурге может обойтись федеральному бюджету минимум в 19,1 миллиарда рублей. Это в два раза больше, чем планировалось потратить на новую сцену в 2003 году, когда конкурс проектов выиграл французский архитектор Доминик Перро и от предложения которого театр впоследствии решил отказаться. Будущую сцену было решено спроектировать фактически заново, и в новом конкурсе победило канадское архитектурное бюро Diamond&Schmidt.

Авдеев считает удачным канадский проект "Мариинки-2"

Согласно данным на сайте Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации, площадь новых помещений театра должна составить 39 тысяч квадратных метров (с вместимостью зрительного зала в 2 тысячи мест). Предположив, что эти параметры проекта останутся неизменными несмотря на смену проектировщика, директор департамента инвестиций компании "Colliers International Санкт-Петербург" Владимир Сергунин оценил стоимость строительства театра, сравнив ее с расходами на самые дорогостоящие проекты северной столицы.

По подсчетам Сергунина, на строительство 1 квадратного метра новых площадей театра тратится около 16 тысяч долларов.

"В лучшем бизнес-центре класса А в Петербурге стоимость квадратного метра не превышает 3 тысяч долларов. С учетом того, что театр предполагает нестандартные планировки, дорогостоящую отделку и что стоимость его строительства в три раза выше, сумма, по идее, не должна превышать 9 тысяч долларов за квадратный метр. Мы же говорим о 16 тысячах", - сказал консультант.

Госстрой приостановил реконструкцию концертного зала Мариинки

Он резюмировал, что согласно таким подсчетам сумму вряд ли можно назвать адекватной.

Известный российский архитектор, пожелавший остаться неназванным, подчеркнул в разговоре с РИА Новости, что сложившаяся вокруг проекта ситуация отражает серьезные проблемы в организации строительства в стране, и это не единичный, а почти типичный случай.

"Если мы проанализируем реализацию крупных проектов в нашей стране, то они все развиваются по одной схеме", - сказал он.

По его словам, уже первый конкурс на проектирование новой сцены театра проводился без профессиональной оценки.

Минкультуры поменяло главного строителя Мариинки

"Это уже на старте привело к ошибкам - изначально сумма на такой уникальный проект была рассчитана не вполне корректно (при том, что предложение победившего в первом конкуре Доминика Перро выходило за границы общемировых предложений)", - обратил внимание архитектор.

В то же время, считает он, оценку этого строительства в 20 миллиардов рублей также нельзя назвать адекватной.

"В итоге мы платим такую цену за очень банальное и слабое предложение", - заявил эксперт.

Он отметил, что в данной ситуации город был не властен в выборе проекта - его сделал художественный руководитель театра. Собеседник агентства также высказал неудовольствие, что при выборе исполнителя проекта в очередной раз предпочтение было отдано иностранцу и "только потому, что он иностранец".

"А у нас так: раз иностранец - значит, он может называть любую цену", - посетовал собеседник агентства.

В свою очередь, генеральный директор консалтинговой компании Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков заметил, что увеличение сметы неудивительно для тех, кто следил за историей развития проекта - за архитектурным конкурсом, сменой подрядчиков и субподрядчиков, изменениями в структуре заказчика и "прочим".

"История с Мариинским театром очень ярко характеризует эффективность наших госструктур как девелоперов и заказчиков", - заключил Пашков.

Рубрика: "Коммерсант"

Нового проектировщика 2-й сцены Мариинки в Петербурге выберут 17 июня Нового проектировщика 2-й сцены Мариинки в Петербурге выберут 17 июняЭлитные участки в Новосибирске и пригородах подешевели в 2009 году более чем вдвое Элитные участки в Новосибирске и пригородах подешевели в 2009 году более чем вдвое

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.