X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
27.04.2009

Цены на новое жилье в Волгограде из-за кризиса упали в среднем на 13,5%

Цены на новое жилье в Волгограде из-за кризиса упали в среднем на 13,5% #1

Цены на первичном рынке жилой недвижимости в Волгограде с ноября 2008 года по апрель 2009 года в среднем упали на 13,5% - до 42 тысяч рублей за квадратный метр, свидетельствуют данные, предоставленные РИА Новости консалтинговой компанией "Ариороса".

"Наибольшее месячное снижение средней цены первичного рынка пришлось на декабрь 2008 и январь 2009 года", - говорится в сообщении компании. При этом, отмечают представители волгоградских строительных компаний, "пиковым" снижение стоимости жилья в Волгограде было в декабре прошлого года.

"Если средневзвешенная цена одного квадратного метра на первичном рынке в ноябре 2008 года составляла 58 тысяч рублей, то в декабре она снизилась до 52 тысяч рублей. Вторая волна снижения цен пришлась на январь-февраль текущего года - цены упали в среднем до 46,5 тысячи рублей", - сообщила агентству директор управления маркетинга и продаж волгоградского завода ЖБИ-1 Татьяна Смирнова.

По ее словам, больше всего в городе сократились цены на жилье сегмента "комфорт" - примерно на 21%. В свою очередь стоимость жилья эконом-класса уменьшилась на 19%, а стоимость квартир повышенной комфортности (бизнес-класс) - на 13%.

При этом опрошенные РИА Новости эксперты отмечают, что, несмотря на снижение цен на новые квартиры, спрос на них остается низким из-за неуверенности покупателей в завтрашнем дне.

"Снижение темпов продаж было зафиксировано в ноябре, когда количество сделок по сравнению с летом сократилось на 75%. Причиной этого стала выжидательная позиция части потенциальных покупателей, которые решили отложить приобретение квартиры на неопределенный срок в связи с нестабильной экономической ситуацией", - рассказал гендиректор ЗАО "Институт Волгоградгражданпроект" Андрей Куприков.

Однако рекордно низким спрос на новостройки в Волгограде был в марте 2009 года, подчеркивают специалисты. "Платежеспособный спрос в марте упал до нуля. В настоящее время он остается низким, так как люди не уверены в завтрашнем дне и придерживают деньги" - указывает Смирнова.

По ее словам, в этой связи на волгоградском первичном рынке жилья наблюдается обострение конкуренции между участниками рынка.

"Скидки на строящееся жилье составляют от 5 до 30% от прайсовой цены. В такой ситуации, естественно, власть над рынком получают покупатели", - поясняет директор управления маркетинга и продаж ЖБИ-1.

В дальнейшем, предсказывают аналитики, новостройки в Волгограде продолжат дешеветь.

"Активизация отложенного спроса начнется тогда, когда закончатся признаки паники у населения и наступит психологическая стабильность... В ближайшее время снижение цен будет продолжаться, но невысокими темпами. Причем, насколько сейчас цена упадет, примерно настолько она потом будет расти", - заключается, в частности, в исследовании "Ариоросы".

По данным комитета по экономике Волгоградской области, в первом квартале 2009 года в регионе было введено в строй 93,5 тысячи квадратных метров жилых домов, что на 11,6% ниже аналогичного периода прошлого года.

Рубрика: "Ариороса", ЖБИ

Цены на жилье в Великобритании за последний год упали более чем на 13% Цены на жилье в Великобритании за последний год упали более чем на 13%Цены на свободное жилье в Испании упали за I квартал на 6,8% Цены на свободное жилье в Испании упали за I квартал на 6,8%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.