X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.01
USD/RUR56.07
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
12.08.2009

Цены на новостройки в Краснодаре достигли дна, их рост возможен в 2010 году

Цены на новостройки в Краснодаре достигли дна, их рост возможен в 2010 году #1

Цены на новостройки в Краснодаре в условиях мирового финансового кризиса достигли дна, при этом, рост стоимости жилья на первичном рынке возможен уже в начале 2010 года, прогнозируют эксперты - участники "круглого стола" о ситуации на рынке недвижимости Краснодара.

"Цены действительно достигли дна. Новостройки в Краснодаре продаются практически по себестоимости", - считает одна из участниц "круглого стола", организованного в среду мэрией города, коммерческий директор краснодарской строительной компании ООО МТ "ВПИК" Галина Шалыгина.

По данным экспертов, в среднем себестоимость квадратного метра нового жилья в Краснодаре достигает 35 тысяч рублей. По словам Шалыгиной, сейчас застройщики продают новые квартиры в городе по цене около 40 тысяч рублей за квадратный метр.

По словам представителя жилищного центра "Каян" Олега Гулого, снижению цен способствует и увеличение объема бартерных сделок на рынке.

"Сейчас мы наблюдаем такую картину: многие строители в условиях проблем с ликвидностью рассчитываются с подрядчиками квадратными метрами. В свою очередь, подрядчики, получившие эти квартиры и нуждающиеся в деньгах, ставят цены на жилье ниже, чем у строителей", - рассказал эксперт.

При этом, по его мнению, "строители сейчас не в состоянии снижать цены дальше".

"Та отметка, которая поставлена, она критична. Но это временная тенденция: вторая половина 2010 года будет охарактеризована ростом цен на новостройки", - добавил Гулый.

Главный экономист строительной корпорации ООО "Рассвет-98" Юрий Воробьев также уверен, что рынок недвижимости Краснодара достиг своего ценового дна.

"По моему мнению, любое снижение цен на новостройки сейчас даст определенный рост в следующем году. К примеру, сейчас определенное количество жилья мы отдаем по этим низким ценам военнослужащим в рамках госзаказа Минобороны, выходит, что простые граждане недополучают жилье. Соответственно, в ближайшем будущем увеличится спрос на жилье, и цена на новостройки в следующем году будет значительно выше", - прогнозирует эксперт.

Директор ООО "Фирма "Нефтестройиндустрия-Юг" Наталья Гульчевская также считает, что в 2010 году цены на новостройки в кубанской столице начнут расти.

"Еще полгода, и цены начнут расти: это будет повышение, причем резкое и мотивированное, так как на рынке жилья спрос превысит предложение", - подчеркнула она.

При этом, по мнению Гулого, "в следующем году у многих строителей возникнут сложности со сдачей домов в эксплуатацию".

"К этому не стоит относиться с истерикой ни дольщикам, ни застройщикам, это объективная ситуация", - отметил он.

Начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации Краснодара Владимир Ананьев добавил, что за семь месяцев этого года в столице края сохранился объем ввода жилья на уровне прошлого года, но в основном, за счет тех домов, которые начали строиться до кризиса.

"Закладывание нового строительства сегодня минимально. Учитывая, что в 2010 году у нас по плану ввода в эксплуатацию сдается около 60% строящегося сейчас жилья, то можно говорить, что в конце 2010 года - начале 2011 года у нас будет дефицит нового строительства жилья", - сказал чиновник.

Рубрика: МТ "ВПИК", ООО "Рассвет ", "Каян"

Цены на недвижимость в России еще не достигли своего дна - глава "ВТБ 24" Цены на недвижимость в России еще не достигли своего дна - глава "ВТБ 24"Цена квадрата в московских новостройках эконом-класса в апреле выросла на 1% Цена "квадрата" в московских новостройках эконом-класса в апреле выросла на 1%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.