X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
16.01.2017
EUR/USD1.06
EUR/RUR63.12
USD/RUR59.37
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
23.12.2008

Цены на жилье в Екатеринбурге в 2009 году существенно не изменятся

Цены на жилье в Екатеринбурге в 2009 году существенно не изменятся #1

Цены на рынке жилья Екатеринбурга и Свердловской области в целом существенно не изменятся в связи с ограничением нижнего порога стоимости квадратного метра себестоимостью строительства, заявил на пресс-конференции во вторник исполнительный директор Уральской палаты недвижимости (УПН) Рустем Галеев.

"Цена предложения за последний месяц снизилась примерно на 1,5%. Это заметные темпы, другое дело, что потенциальные возможности для снижения этой цены не очень велики. Рынок жилья на 80% обменный - люди продают, чтобы купить что-то другое. И эта цепочка как правило замыкается на первичный рынок, где на сегодняшний день снижение цены ограничено выросшей за последние годы себестоимостью строительства", - сказал Галеев.

По его словам, непосредственно строительство, подключение к сетям и приобретение прав на землю обходится застройщикам в 40 тысяч рублей за квадратный метр.

"Такая ситуация в 2008 году проявилась и закрепилась. Я думаю, что 2009 год больших изменений в нее не внесет", - считает он.

Реальные цены на сегодняшний день несколько ниже цены предложения. Последняя на Среднем Урале составляет 62,5 тысячи рублей за квадратный метр.

"В реальных сделках выторговывается от 5 до 10%. Это тот уровень корректировок, на который может весь рынок и подвинуться в итоге, и на нем мы, наверное, и остановимся", - предположил эксперт.

"По рынку коммерческой недвижимости, надо признать, мы имеем отрицательную динамику в части ставок и стоимости. Несмотря на то, что анализ текущих цен не показывает нам отрицательной динамики, реальные сделки происходят со снижением цены по отношению к состоянию на сентябрь-октябрь текущего года", - сказал президент Уральской палаты недвижимости Павел Кузнецов.

Снижение также составило 5-10%, проинформировал он.

"Здесь события еще впереди, поскольку в отличие рынка жилья, где со спросом все ясно, так как в жилье потребность есть всегда, то изменение финансовой ситуации в торговом секторе, скажем, окажет влияние на спрос", - заявил президент УПН.

Рубрика: УПН

Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50% Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50%Малоэтажное жилье занимает 20% от общего объема ввода жилья в новой Москве Малоэтажное жилье занимает 20% от общего объема ввода жилья в новой Москве

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.