X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
28.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
17.03.2009

Цены на жилье в Москве рухнут, если стоимость нефти упадет ниже $25 за баррель – эксперт

Цены на жилье в Москве рухнут, если стоимость нефти упадет ниже $25 за баррель – эксперт #1

Цены на жилье в Москве имеют все шансы обвалиться в случае, если стоимость нефти на мировых рынках упадет ниже 25 долларов за баррель, считает вице-президент инвестиционно-аналитического департамента банка Credit Suisse Андрей Никитин.

"Корреляция между ценами на жилую недвижимость в России и ценами на нефть составляет 97%. Это значит, что ситуация на российском рынке недвижимости во многом определяется именно изменением стоимости нефти, особенно если идет речь о Москве", - заявил он журналистам во вторник.

По мнению Никитина, в настоящее время существует три разных сценария развития столичного рынка жилья в зависимости от того, какой будет динамика нефтяных цен.

"Если цены на нефть будут находиться в коридоре между 30 и 40 долларами за баррель, то стоимость квартир в Москве будет плавно снижаться - примерно на 2-3% в рублях ежемесячно, если нефть поднимется выше 70 долларов за баррель, то цены на жилье начнут восстанавливаться , а если нефть, напротив, упадет ниже 25 долларов за баррель, то рынок жилой недвижимости в Москве рухнет", - отметил он.

Вместе с тем, указал аналитик, к сегодняшнему дню в столице создались все условия именно для понижения стоимости жилья.

"Российский - особенно московский - рынок жилой недвижимости остается пока одним из самых переоцененных в мире . Например, отношение между средней ценой квадратного метра в Москве и среднемесячным доходом на душу населения в столице сейчас равняется 8,2 , тогда как в Бразилии оно составляет 1,5", - пояснил он.

Как ожидает Никитин, при условии, что цены на нефть в мире останутся относительно стабильными и будут колебаться вокруг 40 долларов за баррель, жилье в столице до конца этого года подешевеет еще на 40%, по сравнению с декабрем 2008 года.

"В феврале этого года цены на жилье в Москве перешли через два психологически важных рубежа : во-первых, они "пробили" барьер в 5 тысяч долларов за квадратный метр, и, во-вторых, они начали снижаться не только в долларах, но и в рублях. Думаю, до конца этого года рынок столичного жилья попытается протестировать и барьер в 4 тысячи долларов за квадратный метр", - предположил он.

Аналитик Credit Suisse также добавил, что, по его прогнозам, нижней границы стоимость московских квартир может достичь в третьем квартале 2009 года.

"По традиции, в России все плохое в экономике происходит в августе-сентябре. К тому же очевидно, что компании реального сектора в России еще не достигли пика увольнений и сокращений бизнес-планов, что, по всей вероятности, произойдет по результатам первого квартала и будет отражаться в дальнейшем и на рынке недвижимости", - уточнил он.

Стоимость жилья в Москве упала ниже $4,1 тыс. за квадратный метр Стоимость жилья в Москве упала ниже $4,1 тыс. за квадратный метрМосковская недвижимость «упадет», считают эксперты Московская недвижимость «упадет», считают эксперты

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.