X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
21.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
30.06.2011

Цены на жилье в РФ уже в этом году могут вырасти до докризисного уровня - АСР

Цены на жилье в РФ уже в этом году могут вырасти до докризисного уровня - АСР #1

Стоимость жилья в России в 2011 году при определенных условиях может достигнуть докризисного уровня, рассказал в четверг в рамках круглого стола в РИА Новости, посвященного социальному жилью, президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман.

Недоступное жилье

В частности, считает Кошман, к такому ходу вещей может привести ситуация с цементом, которая наблюдается в последние месяцы в нашей стране. По его информации, цемент в период с марта по июнь подорожал в два раза - до 6 тысяч рублей за тонну.

При этом, указал Кошман, цена продолжает расти и в августе может перевалить отметку в 10 тысяч рублей, что стимулирует рост спроса в РФ на цемент из-за границы, например, из Турции и Китая.

"А это надо у производителей спросить, с чем связан такой рост на цемент", - указал он, отметив, что причина роста цен может быть в недостатке цементовозов.

Не может свидетельствовать об увеличении доступности жилья и статистика по жилищному строительству в России, считает Кошман.

В частности, напомнил он, по итогам пяти месяцев года в России было построено на 6,9% меньше жилья, чем в аналогичный период 2010 года, а значит, говорить о снижении цен не приходится.

В свою очередь, член совета директоров бывшей Mirax Group (сейчас Nazvanie.net) Максим Темников связывает недоступность жилья для большинства россиян с высоким уровнем ипотечных ставок.

Согласно его расчетам, если стоимость ипотеки равна 8,5% годовых, то по итогам 10 лет цена приобретаемой таким образом квартиры получается равной стоимости примерно 2,3 квартиры.

"Если ипотека, как в Швейцарии, составляет 2,5%, то получается всего 1,3 квартиры. То есть фактически россияне переплачивают больше чем одну квартиру за 10 лет, а это много для таких зарплат, как у нас. Если мы переплачиваем больше, чем швейцарцы - какая может быть речь о доступности?", - задается он вопросом.

Еще одним немаловажным фактором в увеличении цены на квадратный метр, а значит, и в снижении доступности жилья являются обременения, которым подвергаются застройщики.

Так, сетует председатель комитета по собственности Госдумы Виктор Плескачевский, отчисления на инфраструктуру в России составляют порядка 40-50% стоимости жилья.

По мнению депутата, снижение значения фактора может стимулировать россиян на покупку квартир.

Немного о хорошем

Впрочем, подчеркивает председатель Московской городской думы Владимир Платонов, в столице проблема инфраструктуры может вскоре решиться для застройщиков.

По его словам, отныне город будет брать на себя бремя по подведению коммуникаций для строительства жилья.

А Кошман признает, что, несмотря на высокие ставки по ипотеке, о которых говорил Темников, объемы кредитования на приобретение жилья в России снова поднимаются, приближаясь к докризисному уровню.

Сегодня, рассказывает генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка, купить жилье с помощью ипотеки может каждый пятый житель РФ - всего 22% россиян.

По словам же первого исполнительного вице-президента РСПП Александра Мурычева, несмотря на все трудности, жилищное строительство в России оживает.

Так, напоминает он, объем выданных кредитов юридическим и физическим лицам на цели строительства жилья по итогам первого квартала составил 205 миллиардов рублей, тогда как в первом квартале 2010 года было предоставлено всего 147 миллиардов рублей.

"И динамика будет сохраняться, что должно стимулировать строительство жилья", - добавил Мурычев.

Рубрика: АСР, АИЖК, РСПП

Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50% Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50%Цены на недвижимость в РФ вряд ли вернутся к докризисному уровню - Кудрин Цены на недвижимость в РФ вряд ли вернутся к докризисному уровню - Кудрин

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.