X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.03.2017
EUR/USD1.09
EUR/RUR61.96
USD/RUR57.02
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
04.05.2009

Цены на жилье в Сочи замедлили падение после резкого снижения в 2008 году

Цены на жилье в Сочи в 2009 году замедлили свое снижение после резкого падения в 2008 году в результате "перегретости" рынка недвижимости и последствий мирового финансового кризиса, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

Как напоминают аналитики рынка, после того, как Сочи стали местом проведения Олимпиады-2014, цены на жилье в городе взлетели в несколько раз и находились полностью во власти девелоперов. При этом значительное повышение стоимости жилья в городе произошло, невзирая на такие аргументы, как неконкурентоспособность предложения и отсутствие подтвержденного платежеспособного спроса.

"Спрос снизился еще в 2007 году, сразу после "олимпийского" взлета цен. Вообще в целом на рынке недвижимости Сочи кризис разразился задолго до общероссийского, и с тех пор он находится в состоянии стагнации", - отмечает директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова.

По словам гендиректора одного из крупных городских агентств недвижимости "Алмаз-Юг" Михаила Титова, последствия мирового кризиса рынок недвижимости Сочи действительно ощутили раньше остальных российских регионов, а именно в начале лета 2008 года.

"Продажи летом 2008 года упали до минимума. К осени квартиры понемногу стали продаваться, а затем пошло снижение стоимости жилья до 30%. В первом квартале этого года цены замерли и остаются на уровне зимы 2009 года", - поясняет собеседник агентства.

По его словам, если раньше "хорошую квартиру в центре города можно было купить за 7 миллионов рублей, то сейчас эта цена находится в районе 5 миллионов рублей".

По данным "Алмаз-Юга", в настоящее время средняя стоимость квадратного метра в городе составляет 80 тысяч рублей, но разброс цен очень велик. К примеру, новостройку в стадии строительства в Сочи можно купить за 40-42 тысячи рублей за квадратный метр, а квартиру на вторичном рынке в центре города - за 125-150 тысяч рублей за квадратный метр.

Как добавляет Широкова, в целом, несмотря на отсутствие спроса на жилье в Сочи, в городе появилась новая группа потенциальных покупателей "сильно уцененной" недвижимости. "В этом плане Сочи повторяет тенденции других городов, и в частности Москвы, где сформировался класс покупателей, "ловящих" 50% скидки", - уточняет эксперт.

По ее мнению, разразившийся кризис помог девелоперам в Сочи в какой-то мере "сохранить лицо", так как в целом из-за "перегретости" рынка цены в городе начали снижаться еще с начала 2008 года. "Кризис в этом плане, несмотря на все его неприятные моменты, позволяет красиво выйти из создавшегося положения - теперь снизить цены в два и более раз - это не признание собственных ошибок, а общерыночный тренд", - резюмирует она.

Власти РФ выделят в 2010 г 250 млрд руб для снижения ставок по ипотеке до 10-11% - Путин Власти РФ выделят в 2010 г 250 млрд руб для снижения ставок по ипотеке до 10-11% - ПутинВласти РФ будут добиваться снижения ставок по ипотеке до 5-6% - Путин Власти РФ будут добиваться снижения ставок по ипотеке до 5-6% - Путин

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.