X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
16.01.2017
EUR/USD1.06
EUR/RUR63.23
USD/RUR59.61
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
19.11.2009

Число проданных объектов на рынке загородки Подмосковья в октябре выросло на 20%

Количество сделок по купле-продаже загородной недвижимости в Подмосковье, указывающее на реальный спрос, увеличилось в октябре, по сравнению с сентябрем, на 19,9% - с 161 до 193 сделок, говорится в отчете компании "ИНКОМ-Недвижимость".

По данным компании, потенциальный спрос, выражающийся в телефонных звонках от потенциальных покупателей, также вырос в октябре на 11,5%.

В материалах указывается, что поселки с концепцией "без подряда" по-прежнему остаются интересны покупателям и лидируют в структуре потенциального спроса (64%) - доля целевой аудитории, заинтересованной в участках без подряда, превышает даже показатели традиционного лидера рынка загородной недвижимости - сегмента коттеджей (61%).

"Однако в структуре реального спроса доля продаж коттеджей в октябре суммарно почти в два раза превысила показатель участков без подряда - 57% против 27%", - подчеркивается в отчете.

Эксперты объясняют это, прежде всего, тем, что зачастую поселки "без подряда" выводятся на рынок девелоперами лишь для того, чтобы избавиться от большого объема "застоявшихся" земельных активов - расположение большинства таких поселков и их качественно-количественные характеристики оставляют желать лучшего.

"Также одной из возможных причин невысокой доли продаж этой категории поселков может являться постепенное насыщение рынка предложениями подобного рода. В отличие от докризисного периода, на сегодняшний момент на рынке Московской области таких проектов уже достаточно много - более половины всех продаваемых поселков дают возможность купить участок без подряда хотя бы в качестве опции", - добавляют они.

Как отмечается в материалах "ИНКОМа", рост потенциального спроса на рынке загородной недвижимости Подмосковья в октябре существенно превысил рост объема предложения, что в перспективе, с возвращением на рынок основной части платежеспособного спроса, может вызвать дефицит качественного предложения.

"Темпы выхода новых поселков в целом в течение 2009 года и, в частности, за последний месяц остаются на достаточно высоком уровне. Для сравнения, эти темпы превышают показатели прошлого года до двух раз и более", - сообщают эксперты компании.

Они уточняют, что количество новых поселков в Московской области в октябре 2009 года выросло на 1,2% - до 336, а число загородных домов увеличилось на 3,9% и достигло показателя в 28,477 тысячи объектов.

Основную долю в обеих категориях - поселки и дома - составляет предложение эконом-класса - 55% и 62% соответственно.

По данным "ИНКОМа", средняя цена предложения в рублях в октябре, по сравнению с сентябрем, выросла на 1,5% - до 19,16 миллиона рублей. Рост долларовых цен превысил рублевые показатели и составил 6,3%, достигнув отметки в 650 тысяч долларов.

При этом, средний рост цен в поселках класса De Luxe достиг 10,2% (до уровня 42,2 миллиона рублей), класса Economy - 8,1% (до уровня 7,9 миллиона рублей). По темпам увеличения цен в октябре лидировали таунхаусы и малоэтажные жилые дома, где среднее увеличение составило 6,2% и 5,4% соответственно.

Рубрика: "ИНКОМ Недвижимость", "ИНКОМа"

Валерий Лукинов возглавит офис продаж в департаменте загородки "Инкома" Валерий Лукинов возглавит офис продаж в департаменте загородки "Инкома"Предложение квартир в Подмосковье выросло на 19,5% Предложение квартир в Подмосковье выросло на 19,5%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.