X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
28.03.2017
EUR/USD1.09
EUR/RUR61.81
USD/RUR56.94
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
19.12.2008

Число сделок на рынке аренды жилья в Москве уменьшилось осенью на треть - эксперты

Число сделок на рынке аренды жилья в Москве уменьшилось осенью на треть - эксперты #1

Число желающих снять квартиру в Москве снизилось в сентябре – ноябре этого года, по сравнению с августом, более чем на 20%, а количество сделок по найму жилья уменьшилось практически на треть из-за проявления на рынке аренды в городе последствий мирового финансового кризиса, сообщили РИА Новости в пятницу представители сразу нескольких столичных агентств недвижимости.

По словам собеседников РИА Новости, влияние мирового финансового кризиса на рынок аренды в Москве выразилось прежде всего в увеличении предложения жилья с одновременным сокращением спроса на него.

"В ноябре прогрессирующее влияние финансового кризиса отразилось и на рынке аренды. Негативная ситуация на рынке труда привела к тому, что количество желающих, а точнее, имеющих возможность снимать жилье заметно сократилось – спрос на аренду столичного жилья, по сравнению с октябрем, снизился более чем на 20%", – отмечает директор по маркетингу "МИАН" Алексей Кудрявцев.

Предложение по сдаче жилья в столице в наем этой осенью, напротив, планомерно увеличивалось, рассказывают специалисты.

Так, по данным заместителя генерального директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, только в ноябре количество сдаваемого жилья увеличилось в сегменте квартир стоимостью от 751 до 1 тысячи долларов на 71,5%, а в сегменте квартир стоимостью от 1 тысячи долларов до 3 тысяч долларов – на 11,2%.

В свою очередь генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец уточняет, что предложение однокомнатных квартир в Москве выросло в ноябре, по сравнению октябрем, на 32%, а по сравнению с сентябрем на 36% – до 8,12 тысячи квартир. Предложение двухкомнатных квартир увеличилось в прошлом месяце на 36%, по сравнению с октябрем, и на 41%, по сравнению с сентябрем, – до 12 тысяч квартир, а предложение трехкомнатных квартир стало больше на 17%, по сравнению с октябрем, и на 31%, по сравнению с сентябрем, составив 8,5 тысячи квартир.

Усиление в последние три месяца конкуренции за арендаторов среди владельцев квартир в Москве привело к тому, что хозяева жилья начали идти на некоторые уступки в цене, а квартиросъемщики стали гораздо более разборчивы при выборе жилья.

"Сейчас средние арендные ставки на наиболее востребованные однокомнатные квартиры эконом-класса снизились на 2-3 тысячи рублей – с 25 тысяч рублей до 22-23 тысяч рублей в месяц", – уточняет начальник отдела аренды компании "Пересвет-Недвижимость" Галина Фабрицкая, добавляя, что темпы уменьшения арендных ставок в городе были достаточно незначительными.

Согласно сведениям АЦ "Инком-Недвижимость", ставки на однокомнатные квартиры эконом-класса в столице осенью снизились на 3,424%– до 29,309 тысяч рублей, а в бизнес-классе практически не изменились. Аренда двухкомнатного жилья эконом-класса за этот же период соответственно подешевела на 1,477% – до 40,027 тысячи рублей, а бизнес-класса на 1,462% – до 63,538 тысячи рублей. Стоимость найма трехкомнатных квартир эконом-класса стала меньше на 3,151%, достигнув 51,6 тысячи рублей, а бизнес-класса на 0,7% – составив 93,456 тысячи рублей.

Вместе с тем, Барнинец считает падение арендных ставок на жилье в Москве более значительным. По его словам, цена найма квартиры в столице сократилась в ноябре, по сравнению с сентябрем, на 20% в эконом-классе и на 17% в бизнес-классе.

Неудивительно, что вопрос о том, будут ли падать ставки аренды на московское жилье и дальше, в настоящее время, что называется, висит в воздухе. Однако прогнозы аналитиков насчет развития ситуации на столичном рынке жилой недвижимости достаточно сильно расходятся.

Например, Фабрицкая ждет продолжения снижения стоимости найма квартир уже после Нового года: "Мне кажется, что снижение арендных ставок будет наблюдаться после Нового года – около 10 – 20%, но последствия кризиса на рынке аренды сильно не скажутся, в столицу также будут приезжать люди в поисках лучшей работы и также будут вынуждены снимать жилье, чтобы жить в Москве".

В то же время среди представителей агентств недвижимости находятся и свои оптимисты, не ждущие значительного сокращения ставок на рынке аренды.

В частности, руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимости" Дмитрий Таганов считает, что в любом случае не стоит надеяться на значительное снижение стоимости найма жилья в эконом-классе, так как спрос там стабильно высок.

"Этот сегмент и до кризиса был в дефиците, а после него в аренду "эконома" к тому же решили переориентироваться многие из тех клиентов, кто раньше собирался купить квартиру или снимал бизнес-класс. Серьезное падение спроса на рынке аренды будет характерно только для бизнес-класса и элитного жилья", – указывает эксперт.

Рубрика: АЦ "Инком Недвижимость", "МИЭЛЬ Аренда", "МИАН", DOKI

Продажи вторичной недвижимости в США в октябре уменьшились на 0,1% Продажи вторичной недвижимости в США в октябре уменьшились на 0,1%Число незавершенных сделок по продаже домов в США в марте выросло на 1,5% Число незавершенных сделок по продаже домов в США в марте выросло на 1,5%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.