X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
28.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
09.04.2009

Число сделок на рынке элитных новостроек в Москве в первом квартале упало на 15%

Число сделок на рынке элитных новостроек в Москве в первом квартале упало на 15% #1

Количество сделок, заключенных на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в первом квартале 2009 года, снизилось, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, на 15%, говорится в отчете агентства недвижимости IntermarkSavills.

В сравнении же с первым кварталом 2008 года в январе - марте этого года число сделок в этом же сегменте упало еще больше, подсчитали аналитики компании, - на 30%.

Как поясняют эксперты, подобное снижение было вызвано сразу несколькими факторами - общим состоянием нестабильности в мировой экономике, резким падением доходов жителей столицы и других регионов России, практически полным отсутствием активности на ипотечном рынке и ожиданиями потенциальных покупателей по дальнейшему падению цен на недвижимость.

"Первые места в структуре спроса по-прежнему занимает район Хамовники (53% - Остоженка и Плющиха), а среди других районов Центрального административного округа основные покупательские предпочтения отданы Пресненскому району (21%) и Замоскворечью (8%). Эта тенденция характерна для структуры спроса последних лет", - поясняется в исследовании IntermarkSavills.

В обзоре отмечается, что анализ предпочтений покупателей относительно площади квартир выявил, что, по сравнению с прошлым годом, стали более популярны элитные квартиры относительно небольшой площади - менее 100 квадратных метров.

К подобному жилью интерес в первые три месяца этого года проявило 22% покупателей, по сравнению с 5% в аналогичном периоде прошлого года.

"При этом спрос на квартиры в диапазоне от 100 до 200 квадратных метров снизился и составил около 50% против 70% в 2008 году. Сохранился пониженный интерес покупателей к квартирам площадью более 250 квадратных метров (9% в структуре спроса)", - указывают эксперты.

Как уточняется в отчете, средняя площадь приобретенной элитной квартиры на первичном рынке в Москве составила в первом квартале 2009 года 160 квадратных метров, что ниже среднего показателя 2008 года на 15%.

"В ближайшем будущем наиболее актуальными и востребованными будут те проекты, предложение в которых будет включать квартиры небольших, по меркам элитного рынка, площадей - 100 - 150 квадратных метров в бюджете до 2 миллионов долларов. И именно в этих диапазонах площадей и бюджетов сегодня наблюдается наибольшая нехватка предложения", - приводится в докладе мнение руководителя департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills Екатерины Гурьевой.

Всего, как следует из обзора IntermarkSavills, по состоянию на конец первого квартала 2009 года, в первичной продаже в столице находилось около 1,1 тысячи квартир в элитных домах-новостройках (без учета апартаментов в ММДЦ "Москва-Сити") суммарной площадью 190,3 тысячи квадратных метров.

При этом, по словам экспертов, в январе - марте этого года средневзвешенная удельная цена предложения московских элитных квартир снизилась по сравнению с началом 2008 года на 14%, а по сравнению с концом 2008 года на 8,6% - до 17 тысяч долларов за один квадратный метр.

Рубрика: ММДЦ "Москва Сити"

Элитные квартиры в Москве подорожали за год на 12% Элитные квартиры в Москве подорожали за год на 12%Цены на жилье в Великобритании за последний год упали более чем на 13% Цены на жилье в Великобритании за последний год упали более чем на 13%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.