X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.37
USD/RUR56.71
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
14.04.2009

Число судебных дел по договорам аренды коммерческой недвижимости в 2009 году в РФ продолжит расти

Число судебных дел по договорам аренды коммерческой недвижимости в 2009 году в РФ продолжит расти #1

Количество судебных дел, связанных с разрешением споров по договорам аренды коммерческой недвижимости, в 2009 году в России из-за влияния мирового финансового кризиса продолжит увеличиваться, заявил журналистам во вторник руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Алексей Коневский.

"По статистике Высшего арбитражного суда РФ, за 2008 год количество дел, связанных с разрешением споров по договорам аренды выросло на 25,3%. Основное увеличение произошло в конце 2008 года, когда за ноябрь-декабрь поступило не менее 20% всех заявлений. Мы прогнозируем, что количество дел по таким спорам в дальнейшем будет только увеличиваться", - заявил он.

По его словам, значительный рост судебных дел по договорам аренды связан с тем, что многие арендаторы из-за тяжелой экономической ситуации стремятся оптимизировать свои расходы, "однако не все арендодатели осознают изменившуюся ситуацию на рынке и готовы к пересмотру ставок, поэтому такие проблемы впредь будут разрешаться в судебном порядке".

Как добавил Коневский, в случае, если арендатору не удается договориться с собственником об изменении условий аренды, они ищут причины для расторжения договора.

"Например, до кризиса арендная плата устанавливалась в иностранной валюте, поэтому сегодня в связи с девальвацией рубля расходы арендаторов возросли.

Многие из них стараются расторгнуть договора аренды под предлогом резкого изменения обстоятельств, однако судебная практика не поддерживает сторону арендаторов и говорит, что они сами брали на себя эти риски и изменение валют не дает основания для расторжения договора аренды", - пояснил он.

Как указал юрист, в настоящий момент на рынке наблюдается практика заключения договоров, арендная ставка в которых устанавливается в долларах, но по фиксированному курсу.

"Есть еще одна категория договоров, которые будут сейчас разрываться - предварительные договоры аренды. Раньше был дефицит площадей, и они сдавались на стадии строительства. Фактически судебная практика считает такие договора недействительными, так как сдаваться в аренду может только собственность, а пока объект строится - он не оформлен в качестве собственности", - уточнил Коневский.

Доля просрочки по ипотеке в РФ по итогам II кв будет расти, добавив до 0,5% Доля просрочки по ипотеке в РФ по итогам II кв будет расти, добавив до 0,5%Число незавершенных сделок по продаже домов в США в марте выросло на 1,5% Число незавершенных сделок по продаже домов в США в марте выросло на 1,5%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.