X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.01
USD/RUR56.07
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
17.02.2010

Дефицит новостроек эконом-класса в Москве в 2010 году составит 2,5 млн кв м

Дефицит новостроек эконом-класса в Москве в 2010 году составит 2,5 млн кв м #1

Дефицит предложения квартир эконом-класса на первичном рынке Москвы может составить в 2010 году около 2,5 миллиона квадратных метров, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль-Новостройки".

Как поясняют эксперты компании, даже в докризисный период на рынок Москвы в год поступало менее 1 миллиона квадратных метров жилья эконом-класса, при этом по Генплану развития города для удовлетворения потенциального спроса на дешевые новостройки должно возводиться не менее 3 миллионов квадратных метров подобного жилья в год. А так как по прогнозам "Миэля" объемы нового коммерческого строительства жилья эконом-класса в Москве в 2010 году не превысят 0,5 миллиона квадратных метров, то дефицит предложения квартир этого сегмента может достигнуть около 2,5 миллиона квадратных метров.

"На рынке первичного жилья Москвы количество новостроек неизменно снижается уже на протяжении пяти лет. Если весной 2005 года объем предложения первичного рынка столицы превышал 1 тысячу адресов, то к концу 2009 года их количество снизилось в три раза и сегодня составляет порядка 300 адресов", - уточняется в пресс-релизе.

В нем отмечается, что на сегодняшний день объем предложения первичного рынка распределяется следующим образом: 50% новостроек относится к бизнес-классу, 40% - к эконом-классу, а 10% - к элитным новостройкам.

Как рассказывают эксперты "Миэля", в сегменте бизнес-класса предложение традиционно превышает спрос, так как застройщики ориентируются в основном на строительство именно этих объектов, но с началом кризиса спрос максимально сократился и его восстановление происходит медленнее, чем в других сегментах. При этом для элитной недвижимости в докризисные годы традиционно был характерен дефицит предложения, однако в 2009 году, с учетом сокращения спроса, недостатка предложения в этом сегменте не наблюдалось.

По словам генерального директора "Миэль-Новостройки" Марии Литинецкой, из-за того, что в прошлом году ситуация не позволяла выводить на рынок Москвы новые проекты, в 2010 году основной объем рынка будет представлен именно объектами на начальной стадии строительства.

"Объем готового жилья в течение года будет пополняться площадями в достраиваемых домах, но по мере роста доходов населения и улучшения условий ипотечного кредитования, будет происходить активизация спроса и сокращение предложения. Сокращение предложения новостроек по итогам 2010 года может доходить до 30% от уровня 2008 года и до 70% от уровня 2009 года", - предполагает Литинецкая.

Рубрика: "Миэль Новостройки"

Ставки первого купона ипотечных облигаций "ВТБ 24" класса "А" - 10,5%, класса "Б" - 11% Ставки первого купона ипотечных облигаций "ВТБ 24" класса "А" - 10,5%, класса "Б" - 11%Новостроек в Москве за месяц стало меньше Новостроек в Москве за месяц стало меньше

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.