X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
16.02.2011

Дерипаска выходит из проекта строительства дорогого жилья в центре Москвы

Дерипаска выходит из проекта строительства дорогого жилья в центре Москвы #1

Компания "Главмосстрой", подконтрольная Олегу Дерипаске, отказывается от своего крупнейшего элитного проекта в столице - реконструкции четырех кварталов в районе Рождественского бульвара и строительстве на его месте 239 тысяч квадратных метров недвижимости, пишет в среду газета "РБК daily" со ссылкой на источник в столичном правительстве.

Из материала следует, что проект комплексной реконструкции семи кварталов (263-268 и 270) в Мещанском районе столицы, ограниченных Сретенкой и Трубной улицей, Рождественским бульваром и Садовым кольцом, был закреплен распоряжением правительства Москвы. Контракт с инвесторами проекта - холдинговой компанией "Главмосстрой" (четыре квартала) и "Интеко" (три квартала) - был заключен в августе 2004 года. Позднее доля "Интеко" перешла к ЗАО "Опал", подконтрольному группе компаний NBM Михаила Бабеля, а от него в 2007 году - к компании RGI International Бориса Кузинца.

По данным издания, срок инвестконтракта с обоими участниками проекта истек 31 декабря 2010 года. До этого времени "Главмосстрой" и "Опал" планировали построить на месте ветхого жилья около 500 тысяч квадратных метров элитной недвижимости.

"Основной причиной невозможности реализации данного инвестконтракта явилось невыполнение городом своих обязательств", - заявила газете пресс-секретарь "Главмосстроя" Светлана Андреева.

Компания настаивает на компенсации в 400 миллионов рублей. Понести убытки "Главмосстрой" успел на расселении жителей кварталов, предназначенных под снос.

По словам Андреевой, которые приводятся в материале, город не предоставил участки под стартовые дома для переселенцев и застройщику пришлось на свои деньги выкупить квартиры общей площадью более 2,2 тысячи квадратных метров, на что компания Дерипаски, по собственным подсчетам, потратила более 350 миллионов рублей. Кроме того, из-за ужесточения правил застройки в центре столицы инвестор был вынужден пересмотреть проект, уменьшив его до 130 тысяч квадратных метров. Это сделало стройку экономически невыгодной для "Главмосстроя".

Как отметили изданию участники рынка, работа в историческом центре столицы обходится девелоперам очень дорого.

"С учетом расселения объем вложений превысит 5-6 тысяч долларов за 1 квадратный метр", - рассказала газете генеральный директор "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая.

По ее словам, стоимость продажи готовых квартир в этом районе также высока - от 10 тысяч до 19 тысяч долларов за "квадрат". Таким образом, при условии продажи всех 130 тысяч квадратных метров, "Главмосстрой" мог бы выручить по максимуму 2,5 миллиарда долларов.

Однако на часть доходов Дерипаски претендуют столичные власти и силовики - согласно инвестконтракту 40% жилой площади и паркингов в новых домах должно перейти в собственность города, в том числе половина отойдет сотрудникам ФСБ в рамках программы обеспечения жильем очередников, подчеркивается в материале.

Из него следует, что дополнительной проблемой для "Главмосстроя" стала "невозможность оформления земельно-правовых отношений" с городом, который отказался взять на себя обязательство разработать проекты планировки кварталов. В результате инвестор не смог закрепить свои права на стройплощадку в центре столицы.

Рубрика: ЗАО "Опал", "Миэль Новостройки", "Главмосстрой", "Интеко", "Главмосстроя", NBM, RGI, ФСБ

Офисный центр с апартаментами построят в центре Москвы Офисный центр с апартаментами построят в центре МосквыМинстрой внес 42 проекта спортобъектов в реестр типовых проектов Минстрой внес 42 проекта спортобъектов в реестр типовых проектов

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.