X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
09.04.2012

Девелоперы в МО ввели в I кв столько же складов, сколько за весь 2011 г

Девелоперы в МО ввели в I кв столько же складов, сколько за весь 2011 г #1

Девелоперы в Подмосковье в первом квартале 2012 года ввели в эксплуатацию практически столько же складов, сколько за весь 2011 год - около 220 тысяч квадратных метров, говорится в исследовании компании Praedium Oncor International.

"Это также составляет более 30% от запланированного на 2012 год объема", - добавляется в отчете компании.

Среди наиболее крупных объектов, введенных в эксплуатацию в первые три месяца текущего года, эксперты отмечают два новых корпуса общей площадью 119 тысяч квадратных метров в складском комплексе "Быково", а также 50 тысяч квадратных метров в проекте компании PNK Group в Чехове.

Также в первом квартале в Подмосковье ввели первую очередь складского комплекса "Внуково Логистик", склад в Хлебниково и складской комплекс на Дмитровском шоссе площадью.

Если все планы по вводу новых складских объектов оправдаются к концу 2012 года, то объем нового строительства по итогам года будет в три раза больше, чем в предыдущем году, указывается в исследовании.

Среди наиболее крупных складских комплексов, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца текущего года, специалисты называют M4 Logopark (120 тысяч квадратных метров) и вторую очередь "MLP Подольск" (90 тысяч квадратных метров).

При этом, как указывают аналитики компании, несмотря на заметно увеличивающийся объем предложения на рынке складской недвижимости Подмосковья, уровень вакантных площадей по-прежнему остается низким - на уровне 2-2,5%.

"Даже при условии, что все заявленные на 2012 год объекты будут построены, на рынке будет ощущаться нехватка свободных площадей, и на протяжении всего года уровень вакантности будет варьироваться в диапазоне 1-3%", - прогнозируют они.

Кроме того, эксперты отмечают сокращение темпов роста ставок аренды на складские помещения в регионе.

В частности, за минувшие три месяца ставки аренды для складов класса А, по данным аналитиков, выросли в среднем на 3,7%, а для объектов класса В - на 2,4%, в то время как в первом квартале 2011 года рост составил 4,35% и 5% соответственно.

В то же время за год - с конца первого квартала 2011 года по конец первого квартала 2012 года - рост арендных ставок для качественных складских помещений составил в среднем 19,3%, а за полугодие (с конца третьего квартала 2011 года) - 5,1%.

"После резкого скачка ставок в августе-сентябре 2011 года складской рынок стабилизируется за счет увеличения объема ввода новых площадей", - комментируют эти изменения аналитики компании.

В настоящее время для складов класса А цена аренды квадратного метра в год, по информации консультантов, в среднем составляет 135-145 долларов, а для складов Класса В - 125-130 долларов.

До конца 2012 года, по словам экспертов, резких изменений арендных ставок не ожидается.

Рубрика: "Внуково Логистик", "MLP Подольск", "Быково", PNK

Почти 5,2 млн кв м недвижимости ввели в Москве за 8 месяцев 2014г Почти 5,2 млн кв м недвижимости ввели в Москве за 8 месяцев 2014гТехника для склада арендовала 5 тыс кв м складов в Подмосковье "Техника для склада" арендовала 5 тыс кв м складов в Подмосковье

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.