X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
18.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.23
USD/RUR59.18
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
13.05.2010

До 400 тыс кв м складов реально построят в московском регионе в 2010 году

До 400 тыс кв м складов реально построят в московском регионе в 2010 году #1

Около 640 тысяч квадратных метров складских площадей запланировано к вводу в московском регионе в 2010 году, однако реально предложение вырастет только на 320-400 тысяч квадратных метров, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.

"Согласно тенденциям прошлых лет только 50-60% от заявляемого в начале года объема действительно вводится в эксплуатацию", - поясняют эксперты компании, добавляя, что ввод складов в 2010 году окажется меньше, чем в среднем за последние четыре года.

Как подчеркивается в отчете, начало года традиционно характеризуется невысоким приростом складских помещений, однако за первый квартал текущего года в эксплуатацию не было введено ни одного высококачественного складского комплекса площадью более 10 тысяч квадратных метров.

"Поглощение складских площадей в московском регионе за первый квартал 2010 года составило около 170 тысяч квадратных метров. Это соответствует среднему уровню 2009 года, однако, для традиционно спокойного первого квартала это сравнительно много (не только к уровню первого квартала 2009 года - 57 тысяч квадратных метров, но и к предкризисному первому кварталу 2008 года - 117 тысяч квадратных метров)", - указывается в исследовании.

Между тем, сообщается в нем, в Москве доля свободных площадей в складских помещениях класса А в первом квартале 2010 года, незначительно увеличившись, достигла значения 13%.

В отчете также рассказывается, что ставки аренды на рынке качественной складской недвижимости столичного региона не подвергались существенным изменениям, зафиксировавшись летом 2009 года на уровне 100-110 долларов за квадратный метр в год для помещений класса А и 70-90 долларов за квадратный метр в год для площадей класса В (без учета операционных расходов, коммунальных платежей и НДС).

"В начале 2010 года арендодателями были предприняты первые попытки раскачать рынок - запрашиваемые ставки аренды в отдельных объектах были повышены примерно на 5 долларов за квадратный метр в год", - отмечают эксперты.

Они прогнозируют, что при резком восстановлении экономики и "галопирующих темпах прироста поглощения" (около 1 миллиона квадратных метров или более в год), с середины 2010 года ставки аренды на складские площади в московском регионе начнут повышаться и к концу года достигнут в классе А около 130 долларов за "квадрат" в год (без учета операционных расходов, коммунальных платежей и НДС).

"Новое строительство не будет успевать за возрастающим спросом, на рынке вновь возникнет дефицит высококачественных помещений и к 2012 году ставки вернутся к максимальным докризисным значениям - 140 долларов за квадратный метр в год (без учета операционных расходов, коммунальных платежей и НДС)", - заключается в исследовании.

Рубрика: НДС

ОСАО «Россия» стало участником Московской областной ипотечной программы ОСАО «Россия» стало участником Московской областной ипотечной программыФонд ЖКХ в начале декабря выделит 25 млрд рублей банкам, кредитующим реальный сектор Фонд ЖКХ в начале декабря выделит 25 млрд рублей банкам, кредитующим реальный сектор

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.