X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
29.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.37
USD/RUR56.71
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
14.07.2011

Договор обременения заставил Петербург уценить "Асторию" на 30%

Договор обременения заставил Петербург уценить "Асторию" на 30% #1

Долгосрочный договор обременения на здание гостиницы "Астория" вынудил власти Санкт-Петербурга снизить начальную стоимость лота, который будет третий раз выставлен на аукцион 19 октября 2011 года, на 30% - до 1,5 миллиарда рублей, сообщил в интервью РИА Новости генеральный директор ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Андрей Степаненко.

"Для осенних торгов, назначенных на 19 октября, "Асторию" переоценили. Здание гостиницы и земельный участок, на котором она расположена, будут выставлены с начальной стоимостью 1,5 миллиарда рублей. Учитывая два несостоявшихся аукциона, город пошел на 30% снижение цены - мы считаем это оптимальным для привлечения покупателей. Прежняя цена - 2,2 миллиарда рублей - действительно, была на грани рентабельности, учитывая заключенный предыдущим петербургским правительством долгосрочный договор аренды, который будет действовать еще 35 лет. Если бы не это обременение, объект мог стоить до 3 миллиардов рублей", - рассказал Степаненко.

Аукцион по продаже здания гостиницы "Астория" и земли под ним, назначенный на октябрь 2011 года, станет уже третьим - первый аукцион, назначенный на осень 2010 года, не был проведен.

Власти города тогда решили перенести торги на 2011 год для привлечения большего интереса инвесторов к зданию. Позже вторые торги в мае 2011 года были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на лот.

"В данной ситуации мы вынуждены несколько хеджировать свои риски. Объект непростой, обремененный долгосрочным неизменяемым договором аренды. А значит, рассчитывать на ажиотажный спрос, как и на значительный рост цены, мы не можем. Нынешняя цена - вполне рыночная, и она устраивает собственника, то есть город, даже при отсутствии существенного роста. Я рассчитываю, что осенние торги пройдут успешно", - сообщил Степаненко.

"Астория" - гостиница в центре Петербурга, расположенная на Исаакиевской площади, построена в 1911-1912 годах по проекту известного петербургского архитектора Федора Лидваля. Она получила название в память о фешенебельных нью-йоркских отелях, которыми владели двоюродные братья Асторы. Здание имеет статус объекта культурного наследия федерального значения.

Полную версию интервью читайте на сайте РИА Новости.

Рубрика: "Асторию"

Эксперты не советуют покупать квартиру с обременением Эксперты не советуют покупать квартиру с обременениемФонд имущества Петербурга перенес торги по продаже гостиницы "Астория" на май Фонд имущества Петербурга перенес торги по продаже гостиницы "Астория" на май

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.