X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
24.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR62.10
USD/RUR57.52
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
01.03.2011

Доходность номера в отелях в Европе в 2010 году выросла почти на 10%

Доходность номера в отелях в Европе в 2010 году выросла почти на 10% #1

Доходность номеров в европейских гостиницах в 2010 году увеличилась практически на 10%, по сравнению с 2009 годом, но все равно осталась ниже своего пикового значения, зарегистрированного в 2007 году, сообщается в исследовании Jones Lang LaSalle Hotels.

"Только рынки Франкфурта, Лондона и Мюнхена показали лучшие результаты. В сложившихся рыночных условиях сложнее всего пришлось отельерам в региональных городах, большинство которых зависят от внутреннего спроса", - приводятся в докладе слова главного исполнительного директора JLL Hotels в странах EMEA (Европы, Ближнего Востока и Африки) Марка Уинн-Смита.

Специалисты компании связывают восстановление гостиничного рынка с увеличением объема инвестиций в регионе EMEA - в целом в прошлом году вложения в отели в Европе, Африке и на Ближнем Востоке выросли в 2,567 раза - до 7,7 миллиарда евро.

При этом, по подсчетам консультантов, доля портфельных сделок достигла в 2010 году 37% от общего объема транзакций.

"Однако многие сделки в 2010 году заключались в том, что кредит просто переоформлялся на нового владельца, от которого ожидался довольно ограниченный объем собственных средств. Недостаток этого финансирования сказался на размерах сделок: цена покупки объекта более чем в 70% сделок была ниже 50 миллионов евро", - обращает внимание Уинн-Смит.

Как поясняют эксперты, наибольший интерес в прошлом году инвесторы испытывали к гостиничному сегменту в Великобритании и Франции.

Например, объемы инвестиций в Великобритании в 2010 году достигли 2,4 миллиарда евро, по сравнению с 400 миллионами евро в 2009 году, а 80% сделок пришлись на Лондон, сообщается в исследовании Jones Lang LaSalle Hotels.

"Похожая ситуация сложилась и во Франции, где 85% сделок состоялись в Париже", - добавляет главный исполнительный директор JLL Hotels в странах EMEA.

Специалисты Jones Lang LaSalle Hotels считают, что рост гостиничного рынка в Европе, Африке и на Ближнем Востоке в 2011 году будет происходить за счет увеличения загрузки отелей - туристы все еще демонстрируют высокую чувствительность к тарифам на размещение, что не позволяет отельерам существенно увеличивать среднюю стоимость номера.

"Финансовые институты заинтересованы в высвобождении капитала, поэтому в 2011 году на рынок выйдут менее привлекательные или требующие капитальных затрат объекты. Ожидается, что основную часть этих активов обеспечат Великобритания, Испания и Ирландия. Если активы не будут выходить на рынок постепенно, появится риск ценового снижения", - резюмирует Уинн-Смит.

Рубрика: JLL, EMEA

Москва заняла первое место в мире в 2014 г по доходности офисных центров Москва заняла первое место в мире в 2014 г по доходности офисных центровТарифы на услуги ЖКХ в РФ в январе-сентябре выросли на 13,3% - Росстат Тарифы на услуги ЖКХ в РФ в январе-сентябре выросли на 13,3% - Росстат

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.