X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
21.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
09.06.2008

Доходы столичных застройщиков бьют все рекорды

По подсчетам международного рейтингового агентства Fitch Ratings, рентабельность московских девелоперов на 8-14 процентных пунктов выше, чем у их коллег в финансовых центрах Бразилии и Китая.

Агентство Fitch Ratings в обнародованном на днях исследовании "Жилищно-строительные и девелоперские компании на развивающихся рынках Бразилии, Китая и России" сравнило рентабельность по EBITDAR (прибыль до уплаты процентов, налогов, амортизации и арендных, лизинговых платежей) трех ведущих застройщиков , работающих на рынках финансовых центров этих стран - в Сан-Паулу, Шанхае и Москве.

Так, у Mirax Group этот показатель по итогам 2007 года составил 43%, в то время как у аналогичной по размеру девелоперского портфеля китайской Shanghai Zendai - 35%, у бразильской Cyrela - 28,7%.

Высокая маржинальность бизнеса московских застройщиков - результат бурного роста цен на жилье, уверены эксперты Fitch Ratings. Так, с 2000 по 2007 год в Москве квартиры подорожали почти на 500% до $4,2 тыс. за кв. метр, в Шанхае - на 200% до $2,8 тыс., в Сан-Паулу - всего на 100% до $1,2 тыс. за метр.

В то же время, признают аналитики Fitch, у московских девелоперов издержки, связанные с налогообложением и другими обязательными выплатами, выше, чем в Шанхае и Сан-Паулу.

Кроме того, Москва - одна из немногих столиц мира, где существует понятие "доли города": эти обязательные выплаты Fitch Ratings называет "скрытым налогом", который приходится выплачивать девелоперам за право строить на московской земле.

По данным агентства, в структуре издержек столичных застройщиков доля города в лучшем случае варьируется от 10 до 20% от себестоимости кв. метра. Сами игроки рынка приводят другие данные: 40-50%, пишет "Коммерсант".

Рубрика: "Коммерсант", EBITDAR

С начала года квартиры в Москве подорожали на 10% С начала года квартиры в Москве подорожали на 10%В России появится ипотека для людей с доходами ниже 15 тыс. рублей в месяц В России появится ипотека для людей с доходами ниже 15 тыс. рублей в месяц

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.