X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
02.12.2009

Долларовые цены на "вторичке" в Москве в ноябре выросли на 1,7% - до $5,131 тыс за кв м

Долларовые цены на "вторичке" в Москве в ноябре выросли на 1,7% - до $5,131 тыс за кв м  #1

Долларовые цены на вторичном рынке жилья столицы выросли в ноябре на 1,7% - до 5,131 тысячи долларов за квадратный метр, сообщил РИА Новости генеральный директор аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков.

Рост долларовых цен также отметили эксперты компании "Инком-Недвижимость", но всего на 1,4% - до 6,017 тысячи долларов за квадратный метр.

Между тем, указал Луцков, рублевые цены на вторичное жилье в Москве за ноябрь снизились на 0,6% и достигли 152,4 тысячи рублей за квадратный метр. Снижение рублевых цен на 0,6% также констатировали и в "Инком-Недвижимости", но стоимость 1 квадратного метра по данным аналитиков компании составила 173,9 тысячи рублей. А по подсчетам экспертов "МИАНа", стоимость одного квадратного метра за месяц (к 25 ноября) в среднем снизилась на 0,92% - до 139,2 тысячи рублей.

В "МИАНе" также отметили, что больше всех в ноябре пострадал сегмент элитного жилья, где падение рублевых цен составило 1,08%. Таким образом, приобрести 1 квадратный метр в элитной квартире в Москве можно было за 331,9 тысячи рублей.

Второе место по падению цен на вторичном рынке заняли квартиры бизнес-класса - стоимость на них снизилась на 1,04% - до 191,4 тысячи рублей за "квадрат". В сегменте эконом-жилья стоимость 1 квадратного метра упала всего на 1% - до 146,2 тысячи рублей, а типовое жилье подешевело на 0,6% - до 131,6 тысячи рублей за "квадрат".

По подсчетам аналитиков компании "Инком-Недвижимость", объем предложения на вторичном рынке Москвы в ноябре сократился на 1,4% - до 49,42 тысячи квартир.

Луцков отметил, что количество выставленных на продажу квартир в Москве уменьшилось до 47,8 тысячи объектов.

"Это произошло, в основном, за счет снижения доли нового предложения и ухода с рынка однокомнатных квартир и жилья эконом-класса. Данная тенденция свидетельствует о том, что покупатели устремились на рынок, и, как это часто бывает, "первыми ласточками" становятся квартиры в более дешевых сегментах", - пояснил он.

Как рассказали специалисты агентства недвижимости DOKI , объем предложения в ноябре в столице снизился из-за того, что собственники предпочитали переждать несколько месяцев, надеясь на возобновление роста цен уже с начала следующего года, в результате чего возросло количество отказов от продажи недвижимости в самый последний момент, когда уже был найден покупатель.

"В ноябре каждая шестая сделка срывалась по причине повышения стоимости объекта", - уточнили эксперты DOKI.

Средний срок экспозиции квартир, по словам генерального директора DOKI Леонида Меньшикова, остается в пределах 100 дней, и единственным фактором, играющим на руки продавцам, является увеличение спроса на квартиры в более высоком сегменте, чем прежде.

"Сейчас потенциальные покупатели все чаще выбирают квартиры в ценовом диапазоне от 6 до 9 миллионов рублей. Прежде покупки чаще совершались в пределах 6 миллионов рублей. Подобное положение дел обусловлено положительными сдвигами в секторе ипотечного кредитования", - пояснил Меньшиков.

Структура спроса на квартиры эконом-класса на вторичном рынке Москвы в ноябре 2009 года, по данным компании DOKI, выглядела так - 48% покупателей предпочитали однокомнатные и двухкомнатные квартиры от 3,5 до 7 миллионов рублей, 37% - однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры от 7 до 10 миллионов рублей, а 15% - двухкомнатные, трехкомнатные и многокомнатные квартиры от 10 миллионов рублей.

Луцков из "Миэля" заявил, что темпы продаж на вторичном рынке жилья столицы начали набирать обороты и стремятся к показателям годичной давности.

С ним согласилась и исполнительный директор компании "МИАН" Инна Игнаткина, сообщив, что по окончании осени уже можно констатировать стабилизацию рынка недвижимости.

"Стабилизация вторичного рынка сохранится до конца 2009 года - начала 2010 года, каких-либо значимых событий не произойдет. Цены сохранятся на достигнутом уровне, за счет колебания курсов валют изменение стоимости квадратного метра ожидается не более чем на 2% в месяц в положительную или отрицательную сторону", - прогнозирует Игнаткина.

Рубрика: "Инком Недвижимость", "Миэль", "МИАНа", "МИАНе", DOKI

Долларовые цены на новостройки бизнес-класса в Москве за год упали на 45% Долларовые цены на новостройки бизнес-класса в Москве за год упали на 45%Тарифы на услуги ЖКХ в РФ в январе-сентябре выросли на 13,3% - Росстат Тарифы на услуги ЖКХ в РФ в январе-сентябре выросли на 13,3% - Росстат

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.