X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
18.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.23
USD/RUR59.18
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
26.12.2013

Дороже, выше, крупнее: рекорды рынка недвижимости России и мира в 2013 году

Дороже, выше, крупнее: рекорды рынка недвижимости России и мира в 2013 году #1

Уходящий 2013 год для рынка недвижимости России и всего мира был отмечен новыми достижениями – строительством самых высоких и самых больших зданий, заключением самых крупных сделок, объявлением о продаже самого дорогого жилья, а также необычными рекордами, вроде создания самой большой картины на фасадах домов и строительства самого большого пряничного домика. "РИА Недвижимость" представляет десять рекордов, установленных на рынке недвижимости в 2013 году, некоторые из которых даже попали в книгу рекордов Гиннеса.

Смотрите также:

Самые необычные здания мира. Фото >>>

ТОП-10 домов с самыми дорогими квартирами в Москве 2013 года. Фото >>>

Выбор РИА Новости: самые ожидаемые события рынка недвижимости РФ в 2014 г >>>

Самый дорогой дом в мире

Самым дорогим предложением на рынке жилья в мире в 2013 году, судя по всему, стал дом в Лондоне, который был выставлен на продажу по цене в 250 миллионов фунтов стерлингов, то есть более чем за 400 миллионов долларов.

По данным газеты Evening Standard, в настоящее время дом на Carlton House Terrace в Лондоне принадлежит некоему пожилому члену королевской семьи одной из стран Ближнего Востока. Причем владелец дома хочет избежать огласки, поэтому в брошюре с информацией о доме содержатся лишь черно-белые фотографии интерьеров, сделанные в конце XIX века.

В то же время газета утверждает, что дом в очень хорошем состоянии, но в нем нет некоторых удобств, к которым привыкли миллиардеры: бассейна, домашнего кинотеатра и SPA. Места, впрочем, для всего этого в усадьбе предостаточно: ее площадь составляет более 4,6 тысячи квадратных метров. По информации газеты, это самый большой частный дом в центре Лондона. А его новые владельцы станут соседями королевы и смогут наслаждаться видами Сент-Джеймс-парка.

Самый дорогой дом в России

России же, при всей дороговизне жилья, все-таки пока далеко до мировых рекордов – самым дорогим жилым объектом, выставленным на продажу в нашей стране в 2013 году, по данным компании Knight Frank, стал особняк стоимостью 80 миллионов долларов в элитном поселке "Сколково", в 2 километрах от МКАД по Сколковскому шоссе.

Зато, в отличие от мирового рекордсмена, в нем есть все для нормальной жизни нормального миллионера – в доме площадью почти 2,6 тысячи квадратных метров имеются главная спальня, две детские и несколько гостевых спален, несколько гардеробных, кабинет, спортзал, а также спа-зона, винотека, каминный зал и кинотеатр. Для обслуживающего персонала выделено обособленное крыло здания, где находится профессиональная кухня, две комнаты, прачечная и кабинет управляющего. Кроме того, на территории резиденции возведен прозрачный гараж для 10 автомобилей.

Самая дорогая квартире в Москве

В то же время самая дорогая квартира в Москве в 2013 году, по информации компании IntermarkSavills, продавалась за 36 миллионов долларов – за такую сумму предлагался пентхаус площадью 620 квадратных метров в одной из новостроек на Остоженке. Но рекордная сумма покупки, по данным Top Brokers Alliance, оказалась по итогам года существенно меньше - пентхаус площадью 687 квадратных метров в жилом комплексе «Гранатный 6» был продан за 27 миллионов долларов.

Инвестиционные рекорды

В 2013 году продолжился рост инвестиций в недвижимость – как отмечают эксперты, по мере улучшения ситуации в мировой экономике растет и уверенность инвесторов. В итоге, по оценкам консалтинговой компании Cushman & Wakefield, общий объем вложений во все сегменты недвижимости в мире в 2013 году вырос на 8,4% и достиг 978 миллиардов долларов. По данным аналитиков, это рекордный показатель с докризисного 2007 года, когда, как известно, рынок недвижимости бурно развивался и мировой объем инвестиций составил 1,22 триллиона долларов.

Как говорит партнер, руководитель международного отдела исследований Cushman & Wakefield Дэвид Хатчингс, в 2013 году активность наблюдалась во всех секторах рынка недвижимости: торговом, жилом, складском, гостиничном, и даже в земле и проектах в стадии строительства, по мере того как росла толерантность к рискам. При этом наибольший пророст инвестиционных сделок, по его словам, наблюдался в Северной Америке.

Сделки на миллиарды

На российском рынке недвижимости тем временем были зафиксированы свои рекорды – сделка по продаже торгово-развлекательного центра «Метрополис» площадью 205 тысяч квадратных в Москве стала крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости. По данным осведомленного источника, инвестиционный фонд Morgan Stanley Real Estate Investing заплатил компании Capital Partners за объект 1,2 миллиарда долларов.

И хотя 2013 год не стал рекордным для РФ по сумме инвестиций в недвижимость, он был весьма успешен, отмечают в свою очередь в компании Jones Lang LaSalle. По данным экспертов, уровень инвестиций сегодня гораздо выше докризисного, несмотря на замедление роста экономики страны - на протяжении последних трех лет объем вложений держится на уровне 8 миллиардов долларов, тогда как в 2006–2008 годах этот показатель составлял 4-5 миллиардов долларов. Как подчеркивают аналитики, это стало возможным благодаря увеличению доли крупных сделок объемом свыше 300 миллионов долларов с 20-25% в 2007–2008 годах до 40-50% в 2010-2013 годах, не говоря уже о появлении «миллиардных» сделок (ТЦ «Галерея», БЦ «Белая площадь», ТЦ «Метрополис»), которых раньше вообще не было.

Впрочем, России все-таки еще есть куда стремиться – например, в Европе, как указывают эксперты компании CBRE, самой крупной сделкой 2013 года стала покупка фондом AGC Equity Partners Citigroup Centre в Лондоне за 1,18 миллиарда евро, то есть около 1,6 миллиарда долларов.

Самое длинное здание в мире

В этом году удалось также, наконец, найти нового владельца для самого длинного в Европе здания - Агентство военного имущества Польши продало Новогеоргиевскую крепость в Модлине под Варшавой с казармой. Крепость была заложена в 1807 году Наполеоном, в 1813 году ее заняли российские войска. После Польского восстания 1830 года царь Николай I поручил расширить укрепление - через несколько лет здесь была возведена казарма протяженностью 2,25 километра. В 2003 году обветшавшая крепость была передана на баланс Агентства военного имущества Польши, которое в течение пяти лет не могло найти желающих купить ее.

Победителем последнего конкурса признана фирма-застройщик, которая намерена построить здесь гостиницу и жилые дома. При этом она обязуется сохранить основные исторические объекты на ее территории. По итогам конкурса, цена крепости составила около 10,1 миллиона долларов, но победитель получил 50-процентную скидку за вписание объекта в реестр исторических памятников.

Самый высокий отель в мире

В мире самых высоких зданий мира тоже перемены - Объединенные Арабские Эмираты, известные тем, что здесь расположен высочайший в мире небоскреб - башня "Бурдж-Халифа", теперь могут похвалиться новым достижением – отель JW Marriott Marquis в Дубае попал в книгу рекордов Гиннеса как самое высокое на Земле строение, построенное полностью под гостиницу.

Высота 77-этажного отеля со шпилем составляет 335 метров. В нем располагается 684 номера и 120 апартаментов, а также магазины, спа и оздоровительный центр, девять ресторанов и пять баров. Одна из двух башен отеля уже открыта, вторая в настоящее время достраивается.

Самый высокий заявленный небоскреб

Впрочем, что касается "Бурдж-Халифы", то ей, похоже, недолго осталось носить звание самого высокого небоскреба мира. Слава этой высотки не дает покоя китайцам - в 2013 году компания Broad Group приступила к строительству в городе Чанша небоскреба, который должен превзойти по высоте знаменитую башню в форме паруса в Дубае.

Высота китайского небоскреба Sky City будет составлять 838 метров, что всего на десять метров больше действующего рекорда. Однако по числу этажей это здание значительно превзойдет предшественника – планируется, что в Sky City будет 208 этажей, в то время как "Бурдж-Халифа" может похвастаться лишь 163 этажами.

Площадь Sky City составит более миллиона квадратных метров, на которых разместятся жилье, несколько школ, больница, дом престарелых и иные социальные службы, а также офисные помещения и магазины. Стоимость строительства оценивается почти в 850 миллионов долларов, а его завершение ожидается в апреле 2014 года.

Крупнейшее здание в мире по площади

Между тем, китайцам уже сейчас есть, чем гордиться – в городе Чэнду, столице провинции Сычуань завершилось строительство комплекса New Century Global Center, который, по данным СМИ, является самым большим по площади зданием в мире. Размеры постройки составляют 500 метров в длину, 400 метров в ширину и 100 метров в высоту, а ее площадь - 1,7 миллиона квадратных метров.

Это настоящее царство шоппинга и отдыха - на территории комплекса располагается 400 тысяч квадратных метров магазинов, офисы, гостиницы, в том числе InterContinental на тысячу номеров, университетский комплекс. А еще там есть аквапарк с искусственным пляжем площадью 5 тысяч квадратных метров и с огромным экраном, на котором проецируется горизонт с рассветами и закатами, IMAX кинотеатр, каток, деревня в средиземноморском стиле и даже пиратский корабль.

Самая большая картина на фасаде

В России же скоро будет установлен необычный рекорд – в 2013 году в нашей стране началось строительство жилого комплекса, на фасаде которого должна появиться самая большая картина в мире.

Жилой комплекс ART, который станет своеобразным "полотном" для самой большой картины в мире, возводится концерном "Крост" в подмосковном Красногорске. Картина в стиле авангарда появится на фасадах четырех корпусов высотой 140 метров, а площадь ее составит 45 тысяч квадратных метров.

Расписывать картину будет специально приглашенный известный итальянский художник-авангардист Марио Арлати.

Самый большой съедобный дом

Еще один забавный рекорд был установлен в 2013 году в США – в городе Брайан в штате Техас был построен самый большой в мире пряничный домик. Домик, который уже попал в книгу рекордов Гиннеса, имеет размеры 18,28 метра в длину, 12,8 метра в ширину и 18,28 метра в высоту.

Дом-рекордсмен, который был построен к Рождеству, по своему размеру мог бы вместить семью из пяти человек, но вообще цель его – благотворительность. Любой желающий в преддверии Рождества за небольшую плату мог посетить съедобные апартаменты и встретить там Санта Клауса. А собранные деньги были направлены детской больнице Святого Иосифа для строительства нового травматологического центра. Да и само по себе создание пряничного домика было тоже благотворительностью - почти все использованные для его строительства материалы были подарены.

Рубрика: "РИА Недвижимость", "Бурдж Халифа", "Сколково", "Крост", ТОП, XIX, SPA, МКАД, CBRE, AGC, СМИ, IMAX, ART, США

Ипотечные кредиты становятся все дороже Ипотечные кредиты становятся все дорожеСтоимость элитки в Лондоне на 40% выше кризисных показателей марта 2009 г Стоимость "элитки" в Лондоне на 40% выше кризисных показателей марта 2009 г

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.