X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR62.92
USD/RUR56.27
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
16.10.2009

Единицы смогут воспользоваться обещанными Москвой льготами при выкупе комнат в коммуналках

Единицы смогут воспользоваться обещанными Москвой льготами при выкупе комнат в коммуналках #1

Лишь немногие москвичи смогут воспользоваться обещанными префектом Центрального административного округа (ЦАО) столицы Алексеем Александровым льготами при выкупе комнат в коммуналках в центре города, заявили РИА Новости в пятницу сразу несколько представителей агентств недвижимости.

В четверг, 15 октября, на пресс-конференции Александров сообщил, что власти ЦАО предложили установить для жителей коммунальных квартир в округе пониженный коэффициент для выкупа комнат в них (0,3 - 0,7 от стоимости объекта).

До настоящего времени квартиры в столичных коммуналках выкупались обычными гражданами по рыночным ценам. Так, по словам пресс-секретаря департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Никиты Колесина, работа по расселению коммуналок "в настоящее время ведется как в рамках непосредственного расселения коммунальных квартир путем предоставления нового жилья семьям, проживающим в них, так и с помощью городских программ улучшения жилищных условий для московских очередников".

"Улучшая свои жилищные условия, очередники могут претендовать на новое жилье для всех членов семьи с передачей городу их комнат в коммунальной квартире или предпочесть вариант с закреплением за ними их старой жилой площади в коммуналке. Жилье очередникам предлагается по определенной законодательством норме предоставления, равной 18 квадратным метрам на человека. Соответственно, во втором случае площадь будет предоставляться в дополнение к ранее занимаемой. То есть общий размер площади на семью будет суммой площади предоставленной квартиры и метража комнат в коммуналке", - рассказывает он.

Если же семья выезжает из коммунальной квартиры в полном составе, то занимаемые ими комнаты передаются городу, поясняет Колесин.

"В этом случае у департамента появляется возможность предложить их другим очередникам, проживающим в этой квартире. Если таковых нет, то следует предложение другим, не имеющим жилищных льгот жителям квартиры приобрести эти комнаты в собственность по рыночным ценам", - уточняет пресс-секретарь ведомства.

Риелторы, опрошенные РИА Новости, называют инициативу префектуры ЦАО весьма разумной, если власти города хотят побыстрее избавиться от такого призрака советского прошлого, как коммунальные квартиры, - ведь покупка квадратных метров в центре по силам далеко не каждому москвичу.

"Комната в центре столицы остается предложением не из дешевых, даже несмотря на кризис. В среднем стоимость квадратного метра в Центральном административном округе составляет порядка 4,5 тысячи долларов. В зависимости от состояния дома и самой комнаты, окружения, инфраструктуры за комнату в коммуналке в центре Москвы придется заплатить от 70 до 350 тысяч долларов", - рассказывает руководитель отделения "Октябрьское Поле" компании "Инком-Недвижимость" Михаил Раздольский.

А пресс-секретарь агентства недвижимости "МИАН" Валерий Прокопьев добавляет, что хотя квадратный метр в комнате в центре столицы обходится, как правило, на 28% дешевле, чем квадратный метр в расположенной там же квартире, его цена все равно на 14% больше среднего показателя по вторичному рынку квартир в Москве.

Однако, обращают внимание собеседники РИА Новости в риелторских компаниях, воспользоваться инициативой столичных властей смогут лишь единицы среди жителей московских коммуналок.

Согласно данным того же Александрова, в настоящее время в коммунальных квартирах в ЦАО живут 4,5 тысячи семей, стоящих в очереди на получение жилья. И только квартиры, освобожденные очередниками, могут перейти городу, чтобы он предложил их выкупить по льготной цене. Однако неясно, какая часть очередников захочет полностью освободить квартиры, а какая - предпочтет иметь новое жилье меньшей площади плюс коммуналку.

"Непонятен механизм реализации этого решения. Боюсь, что это очередное предложение из числа популярных, но практически не реализуемых. Мы не наблюдаем в Москве сколь-нибудь заметного числа свободных комнат в коммунальных квартирах. Более того, на каждый квадратный метр даже в самой плохонькой квартире обязательно найдутся несколько законных собственников", - подчеркивает директор по маркетингу агентства недвижимости DOKI Ольга Исламова.

Кроме того, она не исключает возможности использования служебного положения и других нарушений закона при продаже коммунальных квартир в центре Москвы по льготным ценам.

"Получить жилье в ЦАО, заплатив по пониженному коэффициенту, - слишком большой искус для отдельных представителей власти. Я допускаю, что, в преддверии введения подобного механизма, в коммунальных квартирах в центре Москвы, где есть комнаты, принадлежащие городу, могут появиться новые жители, так или иначе связанные с какими-то столичными чиновниками", - говорит она.

Рубрика: "Октябрьское Поле", "Инком Недвижимость", "МИАН", DOKI

Росевробанк приступил к выдаче ипотечных кредитов на комнаты Росевробанк приступил к выдаче ипотечных кредитов на комнаты«ВТБ 24» ввел льготы по ипотеке для клиентов «Миэль» «ВТБ 24» ввел льготы по ипотеке для клиентов «Миэль»

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.