X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
29.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
29.05.2012

Эксперты допускают снижение цен на жилье в МО на 20%, но за счет государства

Эксперты допускают снижение цен на жилье в МО на 20%, но за счет государства #1

Снижение стоимости жилья эконом-класса в Московской области на 20% возможно, но за счет государства, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

Новый губернатор Московской области Сергей Шойгу во вторник попросил правительство Подмосковья совместно с муниципалитетами провести анализ проектов на предмет исполнения ими своих социальных обязательств. Он указал на необходимость сделать приоритетным малоэтажное строительство в области, а также снизить стоимость жилья эконом-класса на 20%. Ранее президент РФ Владимир Путин поручил кабинету министров снизить стоимость одного квадратного метра жилья в России на 20% путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса.

"Пока я не вижу причин для естественного, рыночного снижения цены метра", - сказала РИА Новости руководитель департамента экспертизы проектов компании "Миэль-Новостройки" Анна Соколова.

Она полагает, что единственным возможным путем является упрощение и удешевление процедуры получения исходно-разрешительной документации, подключения к инженерным коммуникациям, снижения стоимости земельных участков.

В свою очередь директор департамента маркетинга MR Group Евгения Старкова считает, что снижения стоимости жилья эконом-класса в Подмосковье можно добиться путем комплексного развития территорий на расстоянии от 40 километров от МКАД.

Собеседница агентства пояснила, что стоимость земли в ближнем Подмосковье очень высока, чтобы строить там малоэтажное жилье эконом-класса. В 5 километрах от МКАД, например, по ее мнению, целесообразно строить или многоэтажки, или коттеджные поселки бизнес-класса, а также элитное жилье.

По данным Соколовой, на расстоянии до 15 километров от МКАД стоимость одного квадратного метра многоэтажного жилья эконом-класса варьируется от 70 до 120 тысяч рублей, а в среднем по Подмосковью цена "квадрата" такого жилья находится "на достаточно низком уровне" и составляет 65 тысяч рублей.

Если же говорить о малоэтажной застройке, то в среднем по Подмосковью стоимость квадратного метра жилья эконом-класса составляет 45-65 тысяч рублей, указала представительница "Миэль-Новостройки".

Доступное жилье эконом-класса в Подмосковье можно получить путем реализации масштабных малоэтажных проектов, обеспеченных социальной и инженерной инфраструктурой, а также рабочими местами, считает Старкова.

Эксперт указала, что доступная цена в крупных проектах в дальнем Подмосковье будет формироваться рыночным образом - сама по себе, например, стоимость квадратного метра в "Новом Ступино" (75 километров от МКАД по трассе М4-Дон) стартует от 35 тысяч рублей, что ниже среднего предложения в ближнем Подмосковье не на 20%, а примерно в два раза.

Впрочем, государство должно помочь девелоперам, занимающимся массовым строительством жилья эконом-класса в дальнем Подмосковье, с возведением социальной и инженерной инфраструктуры, а также со строительством внеплощадочных дорог, подчеркнула Старкова.

"Девелоперов можно стимулировать к строительству доступного жилья при условии помощи государства в вопросах социальной и транспортной внеплощадочной инфраструктуры", - отметила она.

Рубрика: "Миэль Новостройки", "Новом Ступино", МКАД

Власти РФ выделят в 2010 г 250 млрд руб для снижения ставок по ипотеке до 10-11% - Путин Власти РФ выделят в 2010 г 250 млрд руб для снижения ставок по ипотеке до 10-11% - ПутинВласти РФ будут добиваться снижения ставок по ипотеке до 5-6% - Путин Власти РФ будут добиваться снижения ставок по ипотеке до 5-6% - Путин

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.