X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
14.10.2008

Эксперты: кризис еще не добрался до рынка недвижимости Москвы

Экономический кризис пока незначительно затронул сегмент городской недвижимости, отмечают эксперты компании Welhome. Ситуация здесь характеризуется снижением спроса, но относительной стабильностью цен.

По данным Welhome, в 3 квартале объем предложения жилой недвижимости в Москве возрос более чем на 17% по сравнению со вторым, преимущественно за счет объектов вторичного рынка.

Диапазон цен в элитном сегменте - от $10 тыс. до $70 тыс. за кв. метр, средняя стоимость квартир - $22,7 тыс. за кв. метр, средняя стоимость объектов на первичном рынке - $26 тыс. за кв. метр.

На загородном рынке, также как и на городском, в течение последнего квартала наблюдался рост вторичного предложения. Средний рост цен по основным направлениям рынка элитной загородной недвижимости за третий квартал составил порядка 4,5%. При этом на вторичном рынке наблюдаются случаи предоставления существенных дисконтов покупателям домов, однако в общерыночную тенденцию они пока не вылились.

В сегменте торговой недвижимости в течение последнего квартала уровень спроса демонстрировал тенденцию плавного снижения. Спад активности клиентов связан преимущественно с финансовым кризисом на рынке: на сегодняшний день многие компании приостановили сделки как по аренде, так и по покупке новых помещений.

Общая площадь качественных торговых центров Москвы по итогам 3 квартала превысила 4 млн. кв. метров, однако обеспеченность качественными площадями по-прежнему значительно ниже европейских показателей. Рост арендных ставок в течение квартала был незначительным и не превысил 1-2%, средняя ставка - около $2,15 тыс. за кв. метр в год.

Общая площадь качественных офисных центров Москвы составляет порядка 7,4 млн. кв. метров. В связи со сложной ситуацией на рынке можно констатировать стабилизацию арендных ставок: их динамика за 3 квартал не превысила 2%. Внутри Садового кольца ставки аренды составляют $1,3-3 тыс. за кв. метр в год в бизнес-центрах класса "А", $800-1,4 тыс. за кв. метр в бизнес-центрах класса "В+" и "В-".

Несмотря на то, что кризис не так сильно повлиял на уровень арендных ставок офисной недвижимости, цены продажи упали существенно: их снижение в некоторых объектах достигло 40%, в среднем по рынку - 15-20%.

Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду» Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду»Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.