X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
21.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
29.03.2010

Эксперты ожидают медленного роста цен на квартиры в Краснодаре в 2010 году

Эксперты ожидают медленного роста цен на квартиры в Краснодаре в 2010 году #1

Плавный и слабо заметный рост цен на квартиры как первичного, так и вторичного рынка ожидается в столице Краснодарского края в 2010 году, считают эксперты "круглого стола" "Рынок недвижимости Краснодара: новости и тенденции", который прошел в пятницу в мэрии города.

"Уже больше восьми месяцев в Краснодаре цена на квартиры первичного рынка колеблется примерно на одном уровне - к началу марта она составила 41,527 тысячи рублей за квадратный метр. Скорее всего, в течение второго квартала мы будем наблюдать то же самое: цена существенно не изменится. В течение второго полугодия может быть небольшой рост, он будет слабо заметен, не превысит 3-4%", - сказал генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько.

С ним согласился представитель жилищного центра "Каян" Олег Гулый.

"Приятно, что активно началась пропаганда ипотечных программ, и что СМИ перестали накручивать кризисом. Это дает надежду, что в течение этого и 2011 года мы будем иметь стабильную ситуацию на рынке с плавной тенденцией роста (цен)", - сказал он.

Володько также отметил, что с начала 2010 года произошли позитивные изменения на рынке недвижимости города, в частности, за первый квартал, по его сведениям, "никто из застройщиков больше не сдвинул сроки сдачи в эксплуатацию своих домов", что можно было наблюдать в течение всего кризисного 2009 года.

Вторая позитивная тенденция, по словам эксперта, - начало строительства новых объектов эконом-класса.

"Если за весь 2009 год можно по пальцам одной руки пересчитать количество тех объектов, которые начали строиться, то уже в январе несколько новых объектов начали строительство", - сказал Володько.

По его мнению, строительство жилья эконом-класса в кубанской столице будет трендом на ближайшие год-два, как минимум.

"В связи с этим, я считаю, что средняя цена на рынке будет падать, но не потому что падает, а потому что в общем объеме строящегося жилья все больше будет объектов эконом-класса", - уверен эксперт.

По данным MACON Realty Group, сейчас в городе в строительстве находится 3,111 миллиона квадратных метров жилья. При этом планируется, что если все застройщики будут соблюдать заявленные сроки, то до конца 2010 года введут в эксплуатацию почти 1,5 миллиона квадратных метров жилья.

Говоря о вторичном рынке жилья Краснодара, исполнительный директор "Союза риэлтеров Кубани" Ольга Проценко сообщила, что цены на такие квартиры также существенно не изменились.

"В августе цены, к примеру, на однокомнатные квартиры, составляли 1,250 миллиона рублей, сейчас - около 1,4 миллиона рублей. В свою очередь, собственники элитных квартир и квартир больших метражей, которые пользуются меньшим спросом, чем однокомнатные и двухкомнатные, идут на снижение, на коррекцию цены, в зависимости от ситуации", - сказала она.

Сейчас средняя стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости кубанской столицы составляет около 44,5 тысячи рублей, сообщила Проценко.

"Если говорить о тенденциях на рынке, которые отмечают риэлтеры, то в январе произошел удивительный и неожиданный рост объема сделок - на 7%. Обычно январь - "мертвый" месяц, так как люди стараются решить свой квартирный вопрос до нового года", - сказала Проценко.

Она считает, что рост объема квартирных сделок обусловлен так называемым "отложенным спросом".

В свою очередь, Гулый заметил, что январский скачок "компенсировался февральским спадом" числа сделок.

Рубрика: "Каян", MACON, СМИ

Началось медленное снижение цен на жилье Началось медленное снижение цен на жильеМинрегион ожидает снижения цен на жилье Минрегион ожидает снижения цен на жилье

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.