X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
17.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.29
USD/RUR59.40
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
24.04.2009

Финансовый кризис привел к росту интереса к закрытым ПИФам недвижимости в РФ

Финансовый кризис вызвал рост интереса к созданию закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН) в России, рассказал РИА Новости в пятницу руководитель департамента альтернативных инвестиций управляющей компании "Альфа-Капитал" Ильдар Набиуллин.

"В результате кризиса общее количество всех паевых инвестиционных фондов уменьшилось - если по состоянию на 1 июля 2008 года на рынке действовало 1,056 тысячи фондов, то к концу апреля 2009 года их количество снизилось до 1,015 тысячи. При этом на фоне сокращения общего числа ПИФов наиболее заметной тенденцией стало увеличение среди оставшихся фондов числа закрытых ПИФов, в том числе и фондов недвижимости", - отметил он.

В частности, по словам Набиуллина, абсолютное число количество закрытых паевых фондов за последние девять месяцев увеличилось с 468 до 479 фондов. "Число же фондов недвижимости выросло с 336-ти до 348-ми", - указал он. Как подчеркнул собеседник агентства, подобная тенденция не стала неожиданностью для участников рынка.

"В условиях наращивания кризиса в экономике и непрекращающейся волатильности фондового рынка вложение средств на долгосрочной основе в объекты недвижимости было и остается наиболее оправданной инвестиционной стратегией. И хотя экономические проблемы несомненно затронули и рынок недвижимости, он гораздо меньше подвержен кризисным явлениям, по сравнению с "традиционными" инструментами инвестирования", - пояснил он.

Вместе с тем, сообщил эксперт, в период развития кризиса приоритеты инвестирования в рамках закрытых ПИФов недвижимости претерпели значительные изменения.

"Если до кризиса на фоне бурного развития строительства мы наблюдали "бум" девелоперских ЗПИФов, то в настоящий момент в связи с кризисом ликвидности многие проекты, как известно, замораживаются, и вероятность успешной и своевременной реализации проектов "строительных" фондов существенно уменьшается. В результате, внимание инвесторов, а соответственно, и управляющих, обращается к таким инструментам, которые гарантируют сохранность и прирост инвестиций независимо от дополнительных финансовых вливаний", - уточнил он.

В настоящее время, отметил Набиуллин, специалисты "Альфа-Капитал" считают одним наиболее привлекательных инструментов для инвестирования земельные активы.

"Сохранность инвестиций и умеренный прирост будут обеспечены за счет самого наличия земельных участков в составе фондов, и при этом предоставляется возможность резкого увеличения доходности за счет интенсивного развития земель, а также возможной застройки при наступлении благоприятной конъюнктуры", - рассказал он.

Кроме того, добавил глава департамента альтернативных инвестиций "Альфа-Капитал", в условиях экономической нестабильности для многих компаний также может быть актуальным "заведение имеющихся недвижимых активов в ПИФ".

"Затраты на содержание фонда и его инфраструктуры с успехом покрываются экономией на налогах и возможностью привлечения денежных средств сторонних инвесторов, столь необходимых бизнесу в настоящее время", - резюмировал он

Рубрика: "Альфа Капитал", ЗПИФН

ФБ ММВБ начинает торги паями ПИФов «Универ-фонд акций» и «КИТ-Российская жилая недвижимость» ФБ ММВБ начинает торги паями ПИФов «Универ-фонд акций» и «КИТ-Российская жилая недвижимость»Дешевая британская ипотека привела к росту цен на жилье Дешевая британская ипотека привела к росту цен на жилье

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.