X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
20.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
05.11.2008

Fitch изменило прогноз рейтингов ОПИН с позитивного на стабильный

Fitch изменило прогноз рейтингов ОПИН с позитивного на стабильный #1

Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings изменило прогноз долгосрочного рейтинга дефолта эмитента (РДЭ) и национального долгосрочного рейтинга ОАО "Открытые инвестиции" (ОПИН) с позитивного на стабильный, говорится в сообщении агентства.

Кроме того, Fitch понизило национальный долгосрочный рейтинг ОПИН с "ВВВ+" до "ВВВ (rus)" и оставило на прежнем уровне "B" долгосрочный и краткосрочный РДЭ компании, отмечается в пресс-релизе.

"Эти действия отражают мнение Fitch, что очень маловероятно, что ОПИН сможет осуществить в последние месяцы 2008 года и в течение 2009 года свою стратегию по экспансии и достичь запланированных на этот период финансовых показателей. Агентство ожидает, что ОПИН сможет реализовать в 2009 и 2010 годах значительно меньше объектов недвижимости, чем предполагалось ранее, а размер прибыли компании из-за снижающегося спроса и отсутствия внешнего финансирования для новых проектов также будет меньше, чем планировалось", - подчеркивается в сообщении.

Согласно прогнозам Fitch, падение спроса на недвижимость ОПИН будет связано со снижением в четвертом квартале 2008 года и в 2009 году темпов роста ВВП в России, сокращением иностранных инвестиций в недвижимость страны, увеличивающимися ставками по ипотечным кредитам и негативным настроением среди большинства потенциальных покупателей недвижимости.

В тоже время, обращают внимание аналитики рейтингового агентства, показатели кредитного портфеля девелопера, несмотря на давление всех этих обстоятельств, незначительно ухудшились в последнее время, что отражается и в текущих долгосрочном и краткосрочном РДЭ компании на уровне "В", а также в прогнозе "стабильный".

"Fitch верит, что положение ОПИН в настоящих условиях лучше, чем у других российских компаний, работающих на рынке недвижимости. Компания продолжает извлекать выгоду из большого собственного земельного банка (который настолько велик, что его хватит, чтобы поддерживать деятельность в течение 40 лет), способна самостоятельно финансировать проекты за счет предпродаж и компетентной и опытной менеджерской команды", - поясняется в пресс-релизе Fitch.

В нем также добавляется, что позиции ОПИН в отношении ликвидности достаточно управляемы - девелопер имеет достаточно наличности, чтобы покрыть краткосрочную задолженность (103 миллиона долларов до конца 2008 года), проценты и капитальные затраты, и смог получить долгосрочные открытые кредитные линии для финансирования будущих затрат.

"Тем не менее, некоторое беспокойство все же остается, и Fitch продолжит мониторить условия рынка на предмет дальнейшего ухудшения. В число потенциальных проблем входит сокращение инвестиций российского правительства в инфраструктуру из-за продолжающихся финансовых проблем в стране. Это может снизить спрос на жилые проекты ОПИН, многие из которых располагаются недалеко от анонсированной, но пока незаконченной скоростной трассы "Москва - Санкт-Петербург", - указывается в сообщении.

Fitch отмечает, что приумножить проблемы ОПИН может и дальнейшее обесценивание рубля, по сравнению с долларом, поскольку основной долг девелопера номинирован в долларах, а денежные поступления компании - в рублях.

"Это может увеличить долговую нагрузку на ОПИН, связанную с денежными потоками компании. Fitch продолжит следить за реакцией менеджмента ОПИН на продолжающиеся трудности на рынке недвижимости", - заключается в пресс-релизе.

ОАО "Открытые инвестиции" учреждено в 2002 году финансово-промышленной группой "Интеррос". Компания реализует ряд коттеджных проектов в Московской области, строит бизнес-центры и ТРЦ в Москве.

В 2004 году ОПИН провела IPO на РТС, продав 40% акций за 68,8 миллиона долларов. Чистая прибыль в первом полугодии 2008 года по МСФО составила 90,366 миллиона долларов, выручка - 151,235 миллиона долларов. Основные акционеры компании - Владимир Потанин и Михаил Прохоров.

Рубрика: ОАО "Открытые инвестиции", "Интеррос", ОПИН, РДЭ, ВВП, ТРЦ, IPO, РТС, МСФО

Продажи вторичного жилья в США в мае сократились на 1,5% - хуже прогноза Продажи вторичного жилья в США в мае сократились на 1,5% - хуже прогнозаКонференция «Позитивные перемены рынка недвижимости» пройдет в Москве Конференция «Позитивные перемены рынка недвижимости» пройдет в Москве

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.