X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
28.03.2017
EUR/USD1.09
EUR/RUR61.81
USD/RUR56.94
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
02.04.2009

Fitch поместило рейтинги "Системы-Галс" на пересмотр с негативным прогнозом

Международное рейтинговое агентство Fitch поместило долгосрочный краткосрочный рейтинг дефолта эмитента ("РДЭ") "B" и национальный долгосрочный рейтинг "BBB- (BBB минус) (rus)" "дочки" АФК "Система" - девелоперской компании ОАО "Система-Галс" в список Rating Watch (рейтинг на пересмотре) с негативным прогнозом, говорится в сообщении компании.

"Статус Rating Watch "негативный" отражает обеспокоенность относительно потенциального уменьшения в будущем поддержки "Системы-Галс" со стороны АФК "Система" (рейтинг "BB-", Rating Watch "негативный"), владеющей 71% акций компании", - поясняет Fitch.

Рейтинги "Системы-Галс" в настоящее время учитывают в качестве позитивного момента ожидания сохранения поддержки от более сильной материнской структуры, что дает уровень рейтингов на один-два уровня выше относительно самостоятельной кредитоспособности компании.

"Хотя АФК "Система" не предоставляет гарантий по долгу "Системы-Галс", уровень рейтинга "Системы-Галс" учитывает воспринимаемую связь между двумя компаниями, включая высокую долю собственности АФК "Система" в "Системе-Галс", операционные и семейные связи, общий бренд и взаимосвязь ввиду положений о перекрестном невыполнении обязательств", - отмечается в сообщении.

Такое мнение подкреплялось в течение последних 12 месяцев за счет явных свидетельств поддержки со стороны АФК "Система", включая кредитование, предоставляемое на рыночной основе "Системе-Галс" от дочерних компаний "Системы", а также предоставление со стороны материнской компании активов в залог, чтобы помочь "Системе-Галс" привлечь внешнее долговое финансирование.

В то же время Fitch обеспокоено относительно того, что способность АФК "Система" поддерживать "Систему-Гал"с может уменьшиться в будущем, особенно в случае ослабления кредитоспособности самой АФК.

Ранее Fitch поместило рейтинги АФК "Система" под наблюдение в список Rating Watch "негативный" после объявления компанией о планах значительных приобретений (финансируемых за счет заимствований) долей в группе компаний башкирского ТЭКа.

Fitch также отмечает, что в рамках пересмотра договоренности о предоставлении кредита в ноябре 2008 года "Система" передала 65,6-процентную долю в "Системе-Галс" в залог находящемуся в государственной собственности ОАО Банк ВТБ (рейтинг "BBB", прогноз "негативный").

"С учетом данного залога акций сохраняется риск того, что мажоритарная доля в "Системе-Галс" может перестать принадлежать АФК "Система" в какой-либо момент времени в будущем. Если АФК "Система" более не будет владеть мажоритарным пакетом в "Системе-Галс" в будущем, это будет подразумевать существенное сокращение ее готовности оказывать поддержку "Системе-Галс", и, в свою очередь, может ослабить допущение о связи между двумя компаниями до такой степени, что рейтинги "Системы-Галс" более не будут учитывать в качестве позитивного момента подразумеваемую поддержку со стороны АФК "Система", - говорится в сообщении.

Самостоятельная кредитоспособность "Системы-Галс" остается слабой и ниже ее текущего РДЭ на уровне "B".

"Fitch рассмотрит возможность исключения рейтингов "Системы-Галс" из списка Rating Watch "негативный" после принятия решения об исключении из списка Rating Watch "негативный" рейтингов АФК "Система". Рейтинги "Системы-Галс" могут быть понижены, если будут понижены рейтинги АФК "Система", что будет подразумевать сокращение способности АФК "Система" оказать поддержку "Системе-Галс", - отмечается в сообщении.

В то же время рейтинги также могут быть понижены независимо от рейтингового действия в отношении АФК "Система", в особенности в случае дальнейшего ухудшения самостоятельной кредитоспособности "Системы-Галс" без увеличения явной поддержки со стороны "Системы" и/или если, по мнению Fitch, сократится готовность со стороны "Системы" предоставить поддержку (включая возможную смену собственника "Системы-Галс").

"Рейтинги могут быть понижены более, чем на один уровень, особенно если в будущем поддержка со стороны АФК "Система" больше не будет рассматриваться как вероятная", - уточняет Fitch.

"Система-Галс" работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1994 года. В ноябре 2006 года компания провела IPO на LSE, выручив 432 миллиона долларов. В настоящее время в свободном обращении находится 18% акций компании. 71,1% акций "Системы-Галс" принадлежат АФК "Система".

В настоящее время в структуре проектов компании большую часть занимают объекты офисной недвижимости (50%), 17% приходится на проекты в области жилой недвижимости, 16% в портфеле занимают проекты в сфере загородной недвижимости (коттеджи и таунхаусы), 11% - на проекты в сфере ритейла, а 6% - на остальные проекты.

Рубрика: АФК "Система", "РДЭ", "BBB", ВТБ, СНГ, IPO, LSE

Продажи вторичного жилья в США в мае сократились на 1,5% - хуже прогноза Продажи вторичного жилья в США в мае сократились на 1,5% - хуже прогнозаFitch понизило рейтинг банка "Жилфинанс" до "CCC" с "B-", сохранив "негативный" прогноз Fitch понизило рейтинг банка "Жилфинанс" до "CCC" с "B-", сохранив "негативный" прогноз

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.