X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
16.01.2017
EUR/USD1.06
EUR/RUR63.12
USD/RUR59.37
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
17.02.2009

Fitch понизило долгосрочный рейтинг Mirax Group до С, прогноз негативный

Fitch понизило долгосрочный рейтинг Mirax Group до С, прогноз негативный #1

Рейтинговое агентство Fitch понизило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) в иностранной и национальной валюте компании Mirax Group до С с ССС, а также национальный долгосрочный рейтинг до С с ССС, говорится в сообщении агентства.

Прогноз по всем рейтингам остается негативным, уточняется в пресс-релизе.

"Понижение рейтингов отражает мнение Fitch о том, что дефолт по одному или более из долговых обязательств Mirax в настоящее время представляется неизбежным в результате реструктуризации задолженности", - поясняется в сообщении.

Как напоминают аналитики компании, Mirax Group заявила 11 февраля 2009 года о том, что ею были реструктурированы три пакета долговых обязательств со сроками погашения в первом квартале 2009 года: кредит на 38,5 миллиона долларов от МДМ-Банка, кредит от Credit Europe Bank на 15 миллионов долларов и кредит от Credit Suisse на 265 миллионов долларов.

Как подчеркивается в сообщении, Fitch обеспокоено тем, что объявленная реструктуризация задолженности фактически может представлять собой обмен проблемных долговых обязательств.

"Согласно методологии Fitch по анализу обмена проблемных долговых обязательств такой обмен проводится, когда эмитент фактически вынужден осуществить реструктуризацию своих долговых обязательств в стремлении избежать банкротства или предотвратить кризис ликвидности. По определению, это приведет к ухудшению договорных условий с точки зрения кредиторов и в той или иной степени будет носить вынужденный характер", - указывают аналитики.

В случае с Mirax, добавляется в сообщении, ухудшение договорных условий по долговым обязательствам, возможно, уже произошло, с учетом публичных заявлений компании о том, что сроки погашения по указанным трем кредитам были продлены на период продолжительностью до двух лет.

"Более того, реструктуризация де-факто могла быть недобровольной для кредиторов, так как банки могли не иметь другого выбора, кроме как продлить сроки погашения по задолженности Mirax с учетом слабой позиции ликвидности и угрозы банкротства компании в случае требований по погашению задолженности с наступающими сроками", - указывается в отчете компании.

В то же время сейчас Fitch не может с определенностью утверждать, что произошел обмен проблемных долговых обязательств, так как документация по условиям реструктуризации не была предоставлена компанией.

Все рейтинги оставлены в списке Rating Watch "Негативный", что отражает риск возможного понижения рейтингов до RD (ограниченный дефолт) или D, если срок действия льготного периода/соглашения о невостребовании долга истечет, и при этом не удастся избежать дефолта, или если обмен проблемных долговых обязательств действительно произошел, говорится в сообщении.

Кроме того, отмечается в пресс-релизе, у Fitch также вызывает существенную обеспокоенность способность Mirax выполнять другие долговые обязательства, сроки погашения по которым наступают в течение 2009 года, в том числе, возможно, по кредитным нотам на сумму 180 миллионов долларов, если инвесторы решат воспользоваться опционом на их предъявление к досрочному погашению, вступающим в действие 20 марта 2009 года.

Под сомнением также выплаты по рублевым облигациям на сумму 3 миллиарда рублей, срок погашения по которым наступает 17 сентября 2009 года.

"Fitch считает возможным, что не все держатели кредитных нот добровольно согласятся отложить срок погашения (если это будет запрошено в рамках реструктуризации) с учетом ухудшившейся кредитоспособности Mirax. Кредитные ноты в настоящее время торгуются существенно ниже номинала, в то время как опцион на их досрочное погашение позволяет получить выплату по номиналу", - поясняют аналитики компании.

Кроме того, указывают они, кредитные ноты являются приоритетным необеспеченным инструментом и, соответственно, в случае неплатежеспособности компании по очередности исполнения требования их держателей будут следовать за значительным объемом приоритетного обеспеченного долга Mirax.

Mirax Group основана в 1994 году в Санкт-Петербурге и работает в Москве с 2000 года, специализируясь на офисах класса А и жилье бизнес- и премиум-класса. 78% акций компании принадлежат Сергею Полонскому.

Рубрика: "Негативный", РДЭ, ССС, МДМ

Продажи вторичного жилья в США в мае сократились на 1,5% - хуже прогноза Продажи вторичного жилья в США в мае сократились на 1,5% - хуже прогнозаИпотеку возродят и примут долгосрочную стратегию Ипотеку возродят и примут долгосрочную стратегию

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.