X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.53
USD/RUR57.02
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
30.09.2009

Фонд KanAm Grund отказался от покупки офисного центра Citydel в Москве

Фонд KanAm Grund отказался от покупки офисного центра Citydel в Москве #1

Немецкий фонд KanAm Grund отказался от покупки офисного комплекса Citydel площадью 63,5 тысячи квадратных метров, расположенного на Земляном Валу в Москве, говорится в материале, опубликованном в среду в газете "Ведомости" .

Как указывает издание, об этом газете стало известно из разговора с двумя консультантами по недвижимости. Данную информацию подтвердил и пресс-секретарь KanAm Михаэль Бирнбаум, при этом представитель владельца объекта - ЗАО "Тема" - отказался от комментариев, добавляет издание.

В материале напоминается, что о покупке Citydel немецкий фонд KanAm объявил летом 2008 года, и, согласно договоренности между сторонами, фонд должен был заплатить за него около 600 миллионов долларов.

"По сумме сделка с "Темой" уступала лишь другой покупке того же KanAm: в прошлом году он объявил о приобретении офисной части комплекса Vivaldi Plaza (110 тысяч квадратных метров) на Кожевнической улице. Впрочем, эта сделка тоже была форвардной (расчет производится после окончания строительства), и из-за снижения ставок аренды продавец - "Открытие-недвижимость" уже согласилась снизить цену на 20-25% до 675-720 миллионов долларов", - отмечается в материале.

В то же время газета со ссылкой на старшего вице-президента компании Knight Frank Андрея Закревского пишет, что 9,4 тысячи долларов за один квадратный метр, которые KanAm собирался заплатить за Citydel, в настоящий момент слишком дорого, "ведь ставки аренды с момента объявления о сделке существенно упали".

По мнению Закревского, в сегодняшних условиях Citydel может стоить 4-5 тысяч долларов за один квадратный метр, или 254-318 миллионов долларов за весь объект, указывается в материале.

В свою очередь управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев, чьи слова приводит газета, считает, что сделка могла не состояться из-за невыполнения условий договора.

"Как правило, при форвардных сделках собственник обязуется сдать все площади объекта в аренду. В Citydel еще остается определенное количество вакантных площадей, сдать которые сегодня достаточно сложно", - заключает издание со ссылкой на Цогоева.

Рубрика: ЗАО "Тема", "Ведомости"

Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50% Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50%Россияне заняли 347 млрд. рублей на покупку жилья Россияне заняли 347 млрд. рублей на покупку жилья

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.