X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR62.27
USD/RUR57.64
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
31.03.2010

Фонды недвижимости становятся менее доступными

Фонды недвижимости становятся менее доступными для массового инвестора — новые законодательные возможности позволили значительной части фондов перейти в категорию для квалифицированных инвесторов.

"Коммерсант" подвел итоги деятельности паевых фондов недвижимости в 2009 году. На 31 декабря 2009 года раскрыли свою отчетность 219 фондов. Стоимость их чистых активов (СЧА) составила около 156 млрд. рублей, то есть средняя величина фонда — 710 млн. рублей. Год назад эти показатели были равны 264 млрд. рублей и 870 млн. рублей соответственно.

Сокращение средней СЧА помимо переоценки активов недвижимости связано с переходом крупных фондов в разряд фондов для квалифицированных инвесторов. У них более широкая декларация. Такие фонды могут выступать застройщиком на принадлежащей им земле, тогда как другие фонды этого делать не вправе. Фонды для квалифицированных инвесторов также имеют возможность кредитоваться в банках.

Из фондов, раскрывших отчетность на 31 декабря 2009 года, большая часть (191) имела в составе активов недвижимость. 75 из этих фондов (39%) являются рентными, остальные — строительные.

Кризис отразился на показателях деятельности фондов. Объем арендной платы, полученный фондами в 2009 году, составил 4,12 млрд. рублей, тогда как в 2008 году он составил 5,17 млрд. рублей. Более чем в два раза снизились выплаты пайщикам: в 2008 году фонды выплатили 3,85 млрд. рублей, в 2009 году — лишь 1,63 млрд. рублей, пишет "Коммерсант" .

Рубрика: "Коммерсант", СЧА

Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду» Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду»ФБ ММВБ начинает торги паями ПИФов «Доходъ — Фонд акций» и «ИнвестКапитал — фонд недвижимости» ФБ ММВБ начинает торги паями ПИФов «Доходъ — Фонд акций» и «ИнвестКапитал — фонд недвижимости»

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.