X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
24.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
14.09.2012

ГД приняла поправки, регулирующие деятельность новых многоквартирных домов

Госдума приняла в пятницу в первом чтении законопроект, упорядочивающий деятельность введенных в эксплуатацию многоквартирных домов (МКД), в частности устанавливающий сроки проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании и запрещающий застройщикам заключать договоры управления такими домами.

Законопроектом устанавливается обязанность органа местного самоуправления в течение 10 дней с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию объявить и не позднее 40 дней со дня объявления провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. Такое изменение связано с тем, что невозможно провести такой конкурс в установленный десятидневный срок после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса заключается лицами, принявшими в эксплуатацию помещения дома и обладающими 10% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. До заключения такого договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся застройщику. Кроме этого исключается возможности заключения такого договора застройщиком.

Представляя законопроект на пленарном заседании, первый зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева отметила, что в Жилищном кодексе сегодня не решен вопрос с субъектом, заключающим договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по итогам конкурса.

"Кроме того, недопустимо возложение обязанностей заключения такого договора на застройщика. Взаимные договорные обязательства по строительству помещений в построенном многоквартирном доме уже выполнены и согласно Гражданскому кодексу, прекращены. После выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию отношения по управлению им уже регулируются жилищным законодательством", - сказала Николаева.

Она рассказала, что недавно в Химках застройщик, формально сдав новые дома в эксплуатацию, создал ТСЖ без участия собственников квартир, что само по себе является нарушением законодательства. При этом мнение собственников просто не учитывалось, и все было сделано в рекордно короткие сроки. Правление этого нового ТСЖ назначило управляющую компанию, которая в одностороннем порядке установила непомерно высокую плату за свои услуги.

"Эта цена по идее должна быть компромиссом между управляющей компанией и собственниками с учетом объективных факторов. Жильцы нового дома в Химках требует сделать перерасчет, но претензии игнорируются как ТСЖ, так и управляющей компанией. Мы посмотрели эти платежные документы, и суммы, которые требуют с собственников в 3,5 раза выше, чем в среднем по городу Москве", - сказала первый зампред профильного комитета.

"Все это, скорее, тенденции, чем исключение. Новые дома, которые вводят в эксплуатацию, несут определенные затраты и установив высокие платежи без обсуждения на общем собрании собственников, недобросовестная управляющая компания, таким образом довольно быстро получает доход, а страдают от этого граждане", - добавила она.

Кроме того, законопроект создает правовые основания внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги застройщику.

Рубрика: МКД, ЖКХ, ТСЖ

Госдума приняла сенсационный закон об ипотеке Госдума приняла сенсационный закон об ипотекеКитайцы могут принять участие в строительстве жилья в Татарстане Китайцы могут принять участие в строительстве жилья в Татарстане

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.