X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
29.04.2010

ГК ПИК намерена создать фонд коммерческой недвижимости

ГК ПИК намерена создать фонд коммерческой недвижимости #1

Группа компаний ПИК намерена создать фонд недвижимости, куда войдут торговые объекты, размещаемые в построенных и возводимых девелопером жилых домах, и теперь ищет партнера, который бы частично компенсировал затраты на строительство объектов, пишет в четверг газета "РБК daily" .

Со ссылкой на заместителя директора по финансовым вопросам ГК ПИК Вячеслава Дзюбенко, издание уточняет, что тема с фондом недвижимости возникла еще в позапрошлом году, однако финансовый кризис помешал воплотить ее в жизнь.

"В 2008 году планируемый фонд оценивался в 40 миллионов долларов, что составляет, по словам господина Дзюбенко, объем затрат в строительство коммерческих площадей. В дальнейшем, благодаря арендаторам магазинов, которые будут генерировать их владельцам постоянный доход, стоимость фонда должна вырасти", - рассказывается в материале.

Как указывается в газете, в фонд недвижимости войдут встроенно-пристроенные помещения коммерческого назначения в жилых комплексах ПИК, расположенных преимущественно в московском регионе.

"Таким образом участники совместного предприятия подготовят фонд, представляющий собой доходный арендный бизнес, который будет продан профессиональному инвестору. Эта сделка должна обеспечить ПИК и его партнеру среднюю доходность на уровне 20 - 25%", - поясняет издание.

Дзюбенко сообщил газете, что партнером ПИК по фонду может стать как Marbleton Property Fund, который был основан Alfa Capital Partners и с которым девелопер договорился о создании фонда еще в 2008 году, так и другой инвестор.

"Его доля в СП может превысить 50%", - рассказывается в материале.

При этом глава торгового сектора Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) Илья Кутнов предполагает, что сегодня ПИК будет несложно найти инвесторов для нового фонда, так как его объем коррелирует с возможностями участников рынка, а их интерес к торговой недвижимости, в частности к стрит-ритейлу, растет.

При этом он поясняет, что идея создания подобных фондов недвижимости популярна у девелоперов, поскольку это "позволяет консолидировать коммерческие площади в жилых комплексах в руках одного собственника".

Группа компаний ПИК основана в 1994 году, работает в Москве и Московской области и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. В 2009 году группа компаний построила 884 тысячи квадратных метров жилья, что на 8,7% больше, чем в 2008 году.

Крупным акционером девелопера является компания "Нафта Москва" предпринимателя Сулеймана Керимова, но ее доля акций в капитале ПИК достоверно неизвестна. В апреле 2009 года "Нафта" приобрела 25% акций ПИК, а в мае получила одобрение ФАС РФ на приобретение еще 20%. По данным ГК ПИК, опубликованным в мае, у президента компании Кирилла Писарева и председателя совета директоров Юрия Жукова осталось 49% акций, в свободном обращении - около 26% акций. Однако позднее стало известно, что доля Керимова в капитале ПИК достигла 45%, а доля Писарева и Жукова - сократилась до 33%.

Рубрика: "Нафта Москва", ПИК, AREIM, ФАС

ФБ ММВБ начинает торги паями ПИФов «Доходъ — Фонд акций» и «ИнвестКапитал — фонд недвижимости» ФБ ММВБ начинает торги паями ПИФов «Доходъ — Фонд акций» и «ИнвестКапитал — фонд недвижимости»В Москве пройдет конференция «Коммерческая недвижимость в России: путеводитель инвестора» В Москве пройдет конференция «Коммерческая недвижимость в России: путеводитель инвестора»

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.