X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
19.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.23
USD/RUR59.18
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
03.12.2008

Госдума определила порядок перехода прав по ипотечным закладным

Госдума в среду приняла в третьем чтении поправки в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ряд законодательных актов РФ, поправки уточняют порядок перехода прав по закладным .

В частности, уточняется процедура передачи крупных "пулов" закладных.

Действующий индивидуальный порядок передачи - нанесение передаточной надписи и физическое перемещение закладных от одного владельца к другому - препятствует продаже крупных "пулов", формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием, говорится в документе.

Принятый закон также предусматривает введение института депозитарного учета прав на закладные, "который предполагает, что операции с ними фиксируются депозитарием, в том числе, с использованием специальных технических средств".

В частности, предусматривается, что залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в обращении, тогда ее владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная для учета прав на нее передается депозитарию.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с того момента, как в орган, осуществляющий госрегистрацию прав, поступило заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда о прекращении ипотеки.

"Мировая практика доказала, что система ипотечных займов - крайне важное звено в архитектуре рыночных механизмов государства. От ее сбалансированности во многом зависит стабильность всей экономической структуры страны в целом", - сказал член комитета по экономполитике и предпринимательству Виктор Звагельский.

Он отметил, что в России ипотека - сравнительно молодой и при этом стремительно развивающийся сегмент рынка, "и к сожалению, нельзя отрицать, что его отдельные элементы пока далеки от совершенства".

"Нам необходимо выстроить пошаговую ипотечную схему с точностью "до миллиметра", чтобы впоследствии использовать ее как эффективный рычаг экономического регулирования", - считает парламентарий.

Он уточнил, что "действующий индивидуальный порядок передачи закладных морально устарел и препятствует продаже крупных "пулов".

Звагельский считает важной новацией введение института депозитарного учета прав на закладные. "Это позволит перевести систему ипотечных операций на качественно новый, современный уровень", - отметил он.

Госдума приняла сенсационный закон об ипотеке Госдума приняла сенсационный закон об ипотекеВ уходящем году по стандартам АИЖК было оформлено 63% закладных В уходящем году по стандартам АИЖК было оформлено 63% закладных

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.