X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.62
USD/RUR56.56
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
13.05.2009

Госдума уточняет ответственность застройщиков и права дольщиков

Госдума в среду приняла в первом чтении поправки в ряд законодательных актов РФ в целях защиты прав участников долевого строительства.

Законопроект предусматривает внесение в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" дополнение, согласно которому предоставленный застройщику для строительства многоквартирного жилого дома земельный участок считается находящимся в залоге у дольщиков с момента госрегистрации договора участия в долевом строительстве.

Такой залог прекращается после представления застройщиком в орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, передаточных актов и иных документов, подтверждающих факт передачи квартиры участнику долевого строительства.

Соответствующие правовые нормы планируется также внести в закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Один из авторов законопроекта, депутат-единоросс Александр Хинштейн отметил, что документом устанавливается административная ответственность за привлечение денежных средств каждого гражданина для строительства жилья в порядке, не предусмотренном действующим законодательством в виде штрафа в размере от 20 до 50 тысяч рублей на должностных лиц и от 500 тысяч до 1 миллиона рублей - на юридических лиц.

Законопроектом также предлагается освободить от уплаты НДС услуги застройщика, заключившего с гражданином в соответствии с законом договор участия в долевом строительстве, уточнил депутат.

Проектом вводятся также дополнительные категории юрлиц, на которых распространяется понятие "застройщик". В частности, к ним относятся юрлица, имеющие земельные участки на праве субаренды, на праве постоянного бессрочного пользования, по договору аренды либо субаренды на срок менее 1 года.

Последние договоры в этом случае будут подлежать государственной регистрации.

По словам депутата фракции "Единая Россия" Игоря Игошина, главная цель предложенного пакета мер - добиться, чтобы сделки по приобретению гражданами квартир в новостройках проводились по схемам, гарантирующим защиту прав граждан.

"Ведь сегодня массовый характер приобрела практика, когда людям предлагают оформлять предварительные договоры, векселя и тому подобные документы. Серьезной юридической защиты прав граждан все эти схемы не создают", - отметил он.

Иными словами, выплачивая строителям солидную сумму денег, гражданин вынужден полагаться лишь на их порядочность и умение вести дела. К сожаления, оба эти фактора имеются в наличии не всегда, подчеркнул депутат.

Наше главное предложение заключается в том, чтобы все сделки, предусматривающие возникновение права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, регулировались законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов".

А чтобы данная идея не осталась декларацией, документ содержит как меры, устраняющие существующие у застройщиков препятствия к заключению договоров долевого участия, так и их административную ответственность за привлечение денег граждан вне установленного порядка.

Игошин отметил, что сейчас законопроект имеет особую актуальность.

"Ухудшение экономической ситуации нанесло серьезный удар по многим строительным компаниям. В итоге только по результатам первого квартала нами зафиксировано порядка 300 новых проблемных объектов, где могут пострадать права дольщиков. Это очень тревожная тенденция",- сказал парламентарий.

К тому же, видя слабость собственной правовой защиты, сами граждане также остерегаются сегодня вкладывать средства в строительство квартир - ведь гарантий получить недвижимость в срок у них, по сути, нет.

А это влечет дальнейшее снижение инвестиций в строительный сектор, и еще более ухудшает положение, заключил Игошин.

Рубрика: "Единая Россия", НДС

Госдума приняла сенсационный закон об ипотеке Госдума приняла сенсационный закон об ипотекеМедведев подписал закон, уточняющий состав правонарушения в сфере долевого строительства Медведев подписал закон, уточняющий состав правонарушения в сфере долевого строительства

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.