X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.01
USD/RUR56.07
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
31.07.2012

Гостиница "Метрополь" выставлена на торги по адекватной цене - эксперты

Гостиница Метрополь выставлена на торги по адекватной цене - эксперты #1

Начальная стоимость в 8,7 миллиарда рублей гостиницы "Метрополь" на открытом аукционе является адекватной - ведь будущему собственнику придется дополнительно инвестировать достаточно внушительную сумму в реконструкцию здания, рассказали во вторник на пресс-конференции в РИА Новости эксперты рынка гостиничной недвижимости.

"Объект в текущем состоянии не приносит максимальных доходов", - считает вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels, глава московского офиса Марина Усенко.

Она подчеркнула, что инвестору потребуется перевести гостиницу в оптимальное сочетание площадей, только тогда гостиница станет интересна бизнесу.

"Та цена, которая существует сегодня, с учетом того, что нужно вложить существенную сумму в реконструкцию, абсолютно не завышена", - полагает Усенко.

Директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Татьяна Тикова также считает, что начальная стоимость в 8,7 миллиарда рублей вполне адекватна.

Оценка объекта проводилась независимым оценщиком - компанией "Городской консультативный центр" - из расчета, что этот объект останется гостиницей, пояснил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы Тимур Зельдич.

По его словам, оценивалось максимально эффективное использование текущего состояния объекта недвижимости.

Усенко отметила, что любой собственник, приобретая актив, оценивает и его будущую доходность, поэтому любая оценка берется на основании максимально эффективного использования.

Тикова добавила, что для такого актива применение другого метода оценки не целесообразно.

"Центральное местоположение не позволит применить затратный подход. Это уникальный актив с точки зрения наполнения, который не позволит реализовать сравнительный подход. Применение доходного подхода в оценке абсолютно оправданно", - уверена Тикова.

Отель "Метрополь" - историко-архитектурный памятник модерна, объект культурного наследия. Построен по инициативе мецената Саввы Мамонтова в 1901 году. До конца XX века - один из самых роскошных отелей Москвы, обладающий уникальной коллекцией живописи. В 1991 году проведена реконструкция и реставрация отеля, получена гостиничная категория "5 звезд". В отеле 362 номера, включая 72 люкса, а также 10 залов для мероприятий, включая конференц-зал на 300 человек, и два ресторана.

Рубрика: "Метрополь"

45 инвестпроектов продадут с торгов 45 инвестпроектов продадут с торговБолее 1,8 тыс объектов в Москве на 21 млрд руб выставлены на торги Более 1,8 тыс объектов в Москве на 21 млрд руб выставлены на торги

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.