X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
28.03.2017
EUR/USD1.09
EUR/RUR61.81
USD/RUR56.94
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
23.12.2014

Hines и PPF передумали покупать две башни в МФК "Метрополис" в Москве

Hines и PPF передумали покупать две башни в МФК Метрополис в Москве #1

Компании Hines и PPF вышли из переговоров по покупке двух офисных зданий комплекса "Метрополис" в столице, сообщила во вторник газета " Ведомости " со ссылкой на источники, близкие к сторонам сделки.

"Сильные валютные колебания и сложившаяся экономическая ситуация в стране не позволяют просчитать доходность таких сделок, поэтому было решено от нее отказаться", - приводит издание слова одного из источников. Второй источник добавляет, что переговоры по сделке заморожены как минимум до следующего года, перспективы будут зависеть от экономической ситуации.

Как уточняется издание, в многофункциональный комплекс "Метрополис" рядом с метро "Войковская" в Москве площадью 315 тысяч квадратных метров входит торгово-развлекательный комплекс на 205 тысяч квадратных метров и офисная часть (состоит из трех зданий) на 110 тысяч квадратных метров. Девелопером объекта выступала казахстанская Сapital Partners.

В 2011 году одно из зданий за 120-125 миллионов долларов купил инвестфонд Heitman, а спустя год вся торгово-развлекательная часть "Метрополиса" была куплена фондами Morgan Stanley Real Estate Investing и Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund за рекордные 1,2 миллиарда долларов. Две оставшиеся башни, на 32 тысяч квадратных метров и 50 тысяч квадратных метров были выставлены на продажу. В августе этого года стало известно, что основным претендентом на объекты стала компания Hines. Тогда участники рынка оценивали здания в 450-550 миллионов долларов.

По данным газеты, осенью Hines передумал покупать одну из башен (на 50 тысяч квадратных метров). Дело в том, что ее основной арендатор — крупнейшая мировая нефтесервисная компания Schlumberger. А так как США и ЕС, наложив санкции, серьезно ограничили инвестиции в Россию со стороны международных компаний, наличие такого арендатора — потенциальный риск для будущего покупателя, объясняли собеседники газеты. Это здание в итоге cобиралась купить чешская PPF.

Как напоминает издание, продажа офисной части "Метрополиса" не первая сорвавшаяся сделка этого года. После покупки доли в австрийской CA Immobilien Anlagen компания O1 Group Бориса Минца приостановила поиск новых офисных объектов в Москве. Ранее консультанты сообщали, что компания интересовалась бизнес-центрами "Аврора бизнес парк" на Павелецкой и "Военторг" на Воздвиженке, но эти сделки, по их словам, в ближайшее время не состоятся. Не может пока продать часть своих проектов финская Sponda: в 2013 году она решила уйти из России. Но как минимум один проект, бизнес-центр "Бахрушин хаус" на "Павелецкой", сейчас снят с продажи, так как Sponda не может найти покупателя за устраивающую компанию цену (40-45 миллионов долларов).

Рубрика: МФК "Метрополис", "Войковская", "Военторг", "Павелецкой", PPF, США

До 30% построенного в Подмосковье жилья покупают москвичи До 30% построенного в Подмосковье жилья покупают москвичиДевелопер Hines построит аутлет в Петербурге Девелопер Hines построит аутлет в Петербурге

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.