X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.01
USD/RUR56.07
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
24.06.2009

IKEA замораживает новые проекты новых магазинов в РФ, устав бороться с бюрократией

IKEA замораживает новые проекты новых магазинов в РФ, устав бороться с бюрократией #1

Шведский ритейлер IKEA замораживает новые инвестпроекты в России до лучших времен, устав бороться с бюрократией. Последней каплей стали проблемы с комплексом "Мега" в Самаре - его компания не может открыть уже два года, пишет в среду газета "Ведомости" .

"Мы приостановим наше расширение в России до тех пор, пока не появятся четкие признаки улучшения в непредсказуемой бюрократической системе", - заявил вчера президент группы IKEA Андерс Дальвиг в интервью шведской газете Dagens Industri.

Генеральный директор IKEA в России и СНГ Петр Кауфман объяснил "Ведомостям", что причиной заявления Дальвига о приостановке инвестиций в России является "непредсказуемый характер административных процедур в ряде регионов... в частности, затянувшееся ожидание полного комплекта разрешительной документации, необходимой для открытия IKEA и "Меги" в Самаре".

А недавно основной владелец IKEA Ингвар Кампрад обвинил российских энергетиков в обмане компании на 135 миллионов евро путем выставления завышенных счетов на электричество и газ, пишет издание.

Комплекс "Мега-Самара" площадью 130 тысяч квадратных метров компания планировала сдать в ноябре 2007 года. С тех пор открытие переносилось восемь раз - областная госинспекция стройнадзора не давала IKEA разрешительной документации на строительство "Мега-Самара". Представитель пресс-службы IKEA в России отмечал, что каждый раз после выполнения требований стройнадзора компания получает новые списки замечаний.

Сотрудник отдела маркетинга "Меги" в одном из регионов рассказал газете, что за время простоя "Мега-Самара" проект подорожал вдвое - с 4 миллиардов до 8 миллиардов рублей. Затраты росли и потому, что с осени 2007 года IKEA платила зарплату персоналу комплекса - это более 200 человек. К лету компании пришлось большинство людей уволить, говорит сотрудник "Меги".

Но IKEA надежды не теряет, отмечает издание. Компания достроит комплексы, финансирование которых уже начато: в Самаре, Омске, Уфе и Московской области, сообщил Кауфман. Ближайшее открытие магазина IKEA состоится в Омске в июле - компания почти уложилась в срок, так как изначально комплекс планировалось открыть весной 2009 года.

Переговоры по реализации проектов, находившихся в самой ранней стадии, - в Саратове, Воронеже, Тюмени - IKEA продолжит, но вкладывать средства в эти проекты пока не будет, пояснил представитель шведской компании.

Сейчас у IKEA в стадии планирования или строительства около 10 магазинов "Мега" в российских регионах, сообщил газете топ-менеджер консалтинговой компании в сфере недвижимости.

По его оценкам, затраты IKEA на строительство торгцентров в регионах могут составить 1100-1200 долларов на 1 кв. м (с учетом отделки и оборудования). Учитывая, что общая площадь комплексов "Мега" в регионах составляет 130-190 тысяч кв. м, инвестиции в три региональных проекта, которые IKEA заморозила, могли составить 150-220 миллионов долларов. Всего IKEA инвестировала в российские проекты с конца 1990-х годов 4 миллиарда долларов.

IKEA не жаловалась, говорят высшие российские чиновники, но обещают принять меры. Сотрудник администрации президента сказал, что ничего не знает о демарше IKEA. "Чтобы вопрос решать, надо понимать конкретные проблемы - это (была) коррупционная или обычная бюрократическая тупость", - добавляет он.

"К нам обращений не поступало, но если компания приняла такое решение, то будем разбираться, с чем оно связано", - заявил "Ведомостям" замминистра экономразвития Станислав Воскресенский.

Уход крупного иностранного инвестора может ударить по имиджу России, признает чиновник аппарата правительства, поэтому с ситуацией нужно скрупулезно разобраться. "Компания IKEА и ее основатель известны тем, что их не пугают никакие бюрократические препоны. И вдруг в период кризиса он заявляет о снижении инвестиционной активности в стране", - добавляет он.

История IKEA наглядно иллюстрирует то, что основные проблемы для иностранных инвесторов в России - непредсказуемость действий чиновников и неопределенность правил игры, считает президент Американской торговой палаты в России Эндрю Сомерс.

Как пишет издание, в 2004 году, чтобы открыть "Мегу" в Химках, IKEA построила транспортную развязку и пожертвовала 1 миллион долларов на детский спорт (тогда открытие затянулось на две недели). В сентябре 2006 года из-за отсутствия разрешений стройнадзор остановил строительство "Меги" в Ростове-на-Дону (ТЦ открыли в ноябре 2006 года).

В 2007 году открытие ТЦ в Новосибирске отложили на две недели по требованию областных властей. Власти заставили шведов расширить проезд на участке в 2,6 км возле центра и построить мост длиной 300 метров (инвестиции оценивались в 3 миллиона долларов). На месяц было отложено открытие "Меги" и в Нижнем Новгороде - ГУ МЧС посчитало, что шведы нарушили правила пожарной безопасности.

Рубрика: "Мега Самара", "Ведомости", IKEA, СНГ, IKEА, МЧС

Девелоперы торговой недвижимости замораживают проекты Девелоперы торговой недвижимости замораживают проектыДевелоперы устали от кризиса и вернулись к работе Девелоперы устали от кризиса и вернулись к работе

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.