X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR62.92
USD/RUR56.27
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
02.12.2009

Инвестиции россиян в жилье для студентов за рубежом выросли в 2009 году на 70%

Инвестиции россиян в жилье для студентов за рубежом выросли в 2009 году на 70%  #1

Спрос российских покупателей на зарубежную студенческую недвижимость в целях инвестирования вырос за три квартала 2009 года на 70%, свидетельствуют данные международного агентства недвижимости Gordon Rock.

"С одной стороны, российские студенты, проходящие обучение за рубежом, все чаще переходят от аренды к приобретению недвижимости. С другой - все большее количество российских инвесторов интересуются приобретением студенческой недвижимости с целью получения стабильного дохода от сдачи в аренду", - указывают эксперты компании.

Как констатируется в исследовании, 50% спроса на зарубежное жилье для студентов обеспечивают родители учащихся за рубежом, 15% - сами учащиеся, а еще 15% - инвесторы.

"Смешанный" вариант (учащийся приобретает трех- или четырехкомнатную квартиру, в одной из комнат проживает сам, а остальные сдает в аренду) занимает 10% в общей структуре спроса. Для различных целей российскими покупателями приобретается еще 10% студенческого жилья", - свидетельствуют результаты исследований.

В материалах Gordon Rock рассказывается, что российские инвесторы, как правило, рассматривают варианты с инвестициями от 200 тысяч евро - квартиры приобретаются сразу блоками от 6 объектов.

"Также у российских инвесторов популярны дома, которые специально строятся в студгородках и имеют не менее 5 комнат. Есть инвесторы, которые выкупают целые дома - так называемые dorms-общежития - и управляют этим бизнесом", - отмечают эксперты компании.

Они добавляют, что среди россиян есть "портфельные инвесторы", которые для минимизации рисков набирают "портфель" недвижимости в разных городах, разного типа и разной доходности.

В материалах указывается, что активность российских покупателей зарубежной студенческой недвижимости также выросла в области приобретения недвижимости для личного проживания - на 10%.

Как сообщается в исследовании, финансовый кризис повысил доходность студенческой недвижимости относительно ее стоимости - так, доход от сдачи студенческой недвижимости в среднем на 25% выше, чем от сдачи стандартной жилой недвижимости.

"Средний доход от студенческой недвижимости зависит от страны и города, но минимальные показатели находятся в районе 5% годовых, а максимальные - доходят до 12% ", - уточняется в материалах.

По данным Gordon Rock, средний доход от студенческой недвижимости в Германии достигает 9%, в США - 7%, в Великобритании и Чехии - 6%, а во Франция - 5%.

Эксперты компании отмечают, что среди россиян наибольшим спросом пользуется студенческая недвижимость до 50 тысяч евро - 45% запросов, 25% запросов приходится на студенческое жилье от 50 до 100 тысяч евро, по 15% запросов - на студенческое жилье от 100 до 150 тысяч евро и свыше 150 тысяч евро.

При этом, добавляется в материалах, среди россиян 50% потенциальных покупателей зарубежного студенческого жилья - москвичи, еще 25% - петербуржцы и 25% составляют жители остальных регионов России.

"В ближайшие 2-3 года, по нашему прогнозу, спрос на студенческую недвижимость только продолжит рост", - заключает в исследовании президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.

Рубрика: "Смешанный", США

Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыльТарифы на услуги ЖКХ в РФ в январе-сентябре выросли на 13,3% - Росстат Тарифы на услуги ЖКХ в РФ в январе-сентябре выросли на 13,3% - Росстат

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.