X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
20.07.2011

Инвестиции в гостиничную недвижимость в 2011 году в мире увеличатся на 28%

Инвестиции в гостиничную недвижимость в 2011 году в мире увеличатся на 28% #1

Объемы инвестиций в гостиничную недвижимость в 2011 году в мире могут составить почти порядка 34,8 миллиарда долларов, что на 28% больше, чем в 2010 году, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Hotels.

Как указывается в отчете, по итогам первого полугодия 2011 года 14,8 миллиарда долларов в виде активов, представленных отелями, поменяли своих владельцев, что составляет рост 117% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

"Это обусловлено нормализацией ситуации с ликвидностью рынков, более высокими показателями операционной деятельности отелей и мерами, предпринятыми банками для ускорения реализации программ по реструктуризации задолженности", - считают эксперты Jones Lang LaSalle Hotels.

Как указывается в пресс-релизе, оба американских континента показали мощный рост в первые шесть месяцев этого года - на 187% в годовом исчислении, при этом объемы сделок достигли 7,4 миллиарда долларов, в основном, за счет крупных сделок, зафиксированных в ключевых городах вроде Нью-Йорка.

В странах региона Европы, Ближнего Востока и Северной Африки (EMEA) в первой половине 2011 года объем сделок в гостиничном секторе в свою очередь в целом составил 4,7 миллиарда долларов, продемонстрировав рост на 84% по сравнению с тем же периодом в прошлом году.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе этот показатель оказался равен 2,6 миллиарда долларов, что соответствует росту на 59% по сравнению с тем же периодом в прошлом году.

"Несмотря на различные стихийные бедствия, экономические и политические кризисы, обрушившиеся на мир в первом полугодии 2011 года, сделки в гостиничном секторе продолжали наращивать темпы роста, и мы ожидаем, что их объемы за год превысят наш предыдущий прогноз", - приводятся слова главного исполнительного директора компании Jones Lang LaSalle Hotels Артура де Хааста.

Как указывается в исследовании со ссылкой на главного исполнительного директора по странам Америки компании Jones Lang LaSalle Hotels Артура Адлера, на обоих американских континентах самыми активными покупателями гостиничных активов оставались ПИФы.

В то же время, по мнению экспертов, в первой половине 2011 года на рынок стали массово возвращаться инвесторы-акционеры, которые были пассивными наблюдателями во время экономического спада.

"Мы ожидаем, что продажи отелей в странах Америки к концу 2011 года составят 16 миллиардов долларов, что повышает наш предыдущий прогноз в 13,1 миллиарда долларов. Наш оптимизм базируется на наблюдаемых нами темпах развития рынка, а также учитывает находящиеся в процессе завершения сделки вроде покупки компаниями Chatham Lodging Trust и Cerberus Capital Management, L.P. 64 активов приблизительно на 1,13 миллиарда долларов", - отметил Адлер.

В свою очередь главный исполнительный директор по странам EMEA компании Jones Lang LaSalle Hotels Марк Уинн Смит рассказал, что определяющими чертами текущей ситуации со сделками в странах EMEA являются значительный рост числа активов, передаваемых во внешнее управление, и кредиторы, ускоряющие реализацию своих программ по реструктуризации задолженности.

"Мы ожидаем, что на фоне ожидаемого увеличения количества проданных гостиниц во втором полугодии, объемы инвестиций в гостиничную недвижимость в странах EMEA к концу года достигнут 15,1миллиарда долларов, что повышает наш предыдущий прогноз на 2 миллиарда долларов", - приводятся слова Смита.

Что касается инвестиций в Азиатско-Тихоокеанском регионе, то они составили 2,6 миллиарда долларов, а основные сделки фиксировались в Сингапуре, Австралии, Китае, Японии и Гонконге.

"В первой половине 2011 года объемы сделок в одном Сингапуре превысили 1 миллиард долларов, отражая неудовлетворенный спрос инвесторов на этом рынке. Наш предыдущий прогноз на 2011 год составлял 2,75 миллиарда долларов, и есть надежда, что этот показатель остается довольно реалистичным, так как рост в таких странах, как Сингапур и Таиланд, по-видимому, компенсирует замедлившуюся в связи с землетрясением в марте 2011 года инвестиционную активность в Японии", - цитируются слова главного исполнительного директора по странам Азии компании Jones Lang LaSalle Hotels Скотта Хезерингтона.

Как указывается в исследовании, в еще одном регионе - Австралии - объем сделок составил 478 миллионов долларов, причем в этой стране широко представлены оффшорные источники капитала, на их долю приходится 76% от объема сделок.

"Мы ожидаем, что объемы сделок в Австралии к концу 2011 года достигнут 1 миллиарда долларов, что превышает наш предыдущий прогноз в размере 800 миллионов долларов, поскольку предполагается, что приток иностранных инвестиций продолжится", - прогнозирует главный исполнительный директор по Австралии компании Jones Lang LaSalle Hotels Крейг Коллинз.

Рубрика: EMEA

Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду» Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду»Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.