X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
21.04.2009

Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы в I квартале упали на 70% - до 12 млрд евро

Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы в I квартале упали на 70% - до 12 млрд евро #1

Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в первом квартале 2009 года снизился на 70%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, до 12 миллиардов евро, свидетельствуют аналитические материалы международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Как отмечают эксперты, объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость в первом квартале 2009 года на уровне 12 миллиардов евро также оказался на 30% меньше показателей кризисного четвертого квартала 2008 года.

"На основные рынки Западной Европы пришлось 95% от общего объема инвестиций, в то время, как в Центральной и Восточной Европе была отмечена низкая активность", - добавляют аналитики.

Так, по данным Jones Lang LaSalle, в Великобритании объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в первом квартале 2009 года составили 4,4 миллиарда евро, что немного выше (на 4%), чем в предыдущем квартале.

"Это произошло в основном за счет сделок в центральном Лондоне", - поясняется в материалах компании.

"В Германии объем сделок за квартал составил 1,6 миллиардов евро, что почти на 50% ниже, чем в предыдущем. Это отражает подход "подождем и посмотрим" со стороны инвесторов, которые не прибегли к вынужденным продажам, а также отсутствие финансирования для крупных сделок. Инвестиционная активность в Центральной и Восточной Европе, включая Россию, в первом квартале 2009 года была ограничена несколькими сделками общим объемом в 536 миллионов евро", - указывают специалисты.

Однако, как подчеркивается в исследовании, несмотря на общее падение объемов инвестиций, в первом квартале 2009 года наблюдается некоторое улучшение настроений игроков.

"За последние три месяца мы отмечаем рост спроса со стороны инвесторов на высококачественные активы с ориентиром на долгосрочный доход. Тем не менее, наблюдается недостаток продукта класса премиум, а само общепринятое понимание класса премиум сильно сузилось. За последний квартал доходности на некоторых рынках несколько выросли. Однако на многих рынках, таких, как лондонский Сити, Амстердам, Франкфурт, Гамбург, Мюнхен и Париж, доходность оставалась неизменной", - приводятся в отчете слова главы отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle в Европе Тони Хоррела.

Хотя, по его словам, рост интереса инвесторов и является положительным признаком, "однако пока неочевидно, приведет ли он к реальным сделкам в ближайшие месяцы".

По мнению директора по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Владимира Пантюшина, слова которого также приводятся в отчете, в России большинство потенциальных инвесторов пребывает в ожидании стабилизации, чтобы понять новые ценовые ориентиры.

"Ситуация вряд ли изменится в ближайшие месяцы, и инвестиционная активность будет низкой. При этом много сделок будут происходить с участием банков по реализации активов, полученных в виде залогов. Исторический опыт говорит о том, что восстановление инвестиционного рынка будет медленным. При этом не вызывает сомнений, что после за стабилизацией последует рост стоимости активов, и максимальные прибыли достанутся самым смелым инвесторам", - считает он.

Рубрика: СНГ

Австрия инвестирует недвижимость в Восточной Европе Австрия инвестирует недвижимость в Восточной ЕвропеВ Москве пройдет конференция «Коммерческая недвижимость в России: путеводитель инвестора» В Москве пройдет конференция «Коммерческая недвижимость в России: путеводитель инвестора»

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.